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Vermietete 2-Zimmer Wohnung in Köln-Porz auch zur Eigennutzung. 1

Preis: 85.000,00

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 4 August, 12:58

ID: GyJaGJP1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 49 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: 4.2 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 49 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 110.00 kWh/m² Jahr

Die Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage aus den 1958 Jahren. Die Gebäude wurden stets renoviert und befinden sich in einem freundlichen, gepflegten Zustand.

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage aus den 1958 Jahren. Die Gebäude wurden stets renoviert und befinden sich in einem freundlichen, gepflegten Zustand. Die Wohnanlage wird zur ca. 50% von den Eigentümern selbst bewohnt.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Mehrparteienhauses.
Derzeitig ist das Objekt unbefristet vermietet, kann aber unter Einhaltung von Kündigungsfristen auch zur Selbstnutzung erworben werden.
Die Mieteinnahme beträgt EUR 3.720,- p.a. und das Hausgeld ist 180,- EUR.
Die Nettokaltmiete steigt ab November 2016 von 6,20 EUR auf 7,13 EUR/m². Somit beträgt die Mieteinnahme ab November 2016: 4.363,56 EUR p.a..

Die Ausstattung der Wohnung ist in einem normalen Zustand. Sie verfügt über Isolierverglaste Kunststofffenster in weiß, die Böden im Wohnbereich sind mit warmen Holzparkett ausgelegt und in Bad sowie Küchenbereich gibt es pflegeleichte Fließen.
Das Badezimmer gestaltet sich mit hellen Wandfließen, Badewanne und WC.
Der Balkon erlaubt einen entspannten Blick ins Grüne.
In der Wohnanlage liegt ein Kabelanschluss für den TV-Empfang vor.
Ein Kellerraum gehört natürlich ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattungsbeschreibung

- Diele
- Küche mit Vorratsschrank
- Bad mit Wanne
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Balkon
- Keller

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage an der Grenze zwischen Porz und Eil. Hier findet man die Geschäfte des täglich Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Fußläufig ist der Busbahnhof Eil-Kirche zu erreichen.
Selbstverständlich sind die Autobahnen A59, und damit auch die A3 und A4 sehr gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.11.2008
Energieverbrauchskennwert: 110 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1958

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