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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in kleinem Pankower Mehrfamilienhaus 1
Kaufpreis: € 89.500,00
Wohnfläche: ca. 46.51 m²
Zimmer: 2
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.500,00
Käuferprovision: Die vom Käufer zu bezahlende Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Hausgeld: € 151,47Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 46.51 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Um das Jahr 1900 entstand auf dem 1.283 m² großen Grundstück ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus samt Gartenhaus. Beide Gebäude sind unterkellert und umfassen insgesamt 13 Einheiten. Auf der dazwischenliegenden Hoffläche wurden 7 Pkw-Stellplätze eingerichtet.
Im Jahr 1992 erfolgte die Aufteilung des Objektes in Wohneigentum und eine anschließende Grundsanierung beider Gebäude. 2015 wurde eine moderne Gaszentralheizung eingebaut, die Fassade des Vorderhauses neu gestrichen und das Treppenhaus überarbeitet. Die Abrechnung der beiden Gebäude erfolgt mittlerweile getrennt.
Die Wohneinheiten selbst zeichnen sich durch offene Küchen mit Fliesenspiegel, Kunststoffenster und Außenjalousien in den Erdgeschosseinheiten aus. Die innenliegenden Bäder sind hell gefliest und verfügen neben WC und Handwaschbecken ferner über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Ausstattungsbeschreibung
Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss Mitte des Vorderhauses. Die Wohnfläche beträgt etwa 46,51 m². Man betritt zunächst einen kleinen Flurbereich, an den sich die offene Wohnküche anschließt. Die vorhanden Kücheneinbauten sind Eigentum der Mieterin, der E-Herd befindet sich im Eigentum des Verkäufers.
An den Wohnbereich schließt sich ein zweiter Flur mit Abstellecke an. Von diesem gehen das Schlafzimmer und das innenliegende Bad ab. Dieses ist hell gefliest und verfügt neben WC und Waschbecken über eine Badewanne und den Waschmaschinenanschluss. Die Wohneinheit hat einen zur Straße gelegenen Balkon, welcher sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist.
Die Böden der Einheit sind mit hellem Laminat versehen. Der Küchenbereich ist mit einem hochwertigen PVC-Belag versehen.
Zur Wohneinheit gehört ein separates Abteil im Kellergeschoss des Hauses und ein Pkw-Stellplatz im Hofbereich.
Die Einheit ist seit 2006 unbefristet vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell € 3.862,20. Monatlich zahlt die Mieterin € 321,85 Nettokaltmiete plus € 142,15 Nebenkostenvorauszahlung. Die letzte Mieterhöhung fand im März 2016 statt.
Im Vorderhaus stehen derzeit 2 weitere Einheiten zum Verkauf. Bei Interesse sprechen Sie uns bitte an.
Lage
Das Objekt liegt im grünen Pankower Ortsteil Rosenthal, der sich durch eine offene Bebauung mit Ein, Zwei- und kleinen Mehrfamilienhäusern auszeichnet.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen sowie Schulen und Kitas sind ausreichend vorhanden. Fußläufig erreichbar sind die Straßenbahnlinie M1 und die Buslinien 124 und 107. Sie bieten Anschluss an das Berliner S- und U-Bahnnetz.
Die Fahrzeit in das Zentrum beträgt etwa 30 Minuten, zum Autobahnzubringer Pankow (A114) sind es etwa 10 Minuten.
Die Straße selbst ist an dieser Stelle verkehrsberuhigt. Parkmöglichkeiten sind am Straßenrand vorhanden.
Sonstige Angaben
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.