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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Friedenau

Preis: 130.000,00

Region: Berlin, Berlin

Anzeige vom: 5 Juli, 2:13

ID: n1KWLkq1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 130.000,00

Wohnfläche: ca. 48.35 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 130.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. der gesetzl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.

Hausgeld: € 171,30

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 48.35 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1918

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Oel

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 117.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die helle Wohnung im 3. OG befindet sich im Gartenhaus, mit Blick in den begrünten Innenhof. Sie ist in zwei gut geschnittene Wohnräume, eine charmante kleine Küche mit Speisekammer und ein Badezimmer mit Dusche gegliedert. Die Wohnräume sind alle mit aufgearbeiteten Doppelkastenfenstern ausgestattet. Sowohl an den Fenstern als auch an den Wohnungstüren sind die alten, stilvollen Beschläge vorhanden. Der Dielenboden im Flur und den beiden Wohnräumen, sowie die gut erhaltenen und aufgearbeiteten Wohnungstüren unterstreichen die angenehme Atmosphäre dieser Wohnung. In Bad und Küche wurden Bodenfliesen verwendet. Darüber hinaus gehört zu dieser Wohnung ein separater Kellerraum.

Lage

Die Rubensstraße ist eine beliebte Wohnstraße in Berlin-Friedenau, geprägt von stattlichen Altbauten. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der nahen Umgebung. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 187 und die S-Bahn-Station Priesterweg gewährleistet. Die U-und S-Bahnstation Innsbrucker Platz ist mit dem Bus in ca. 5 Minuten erreichbar, die mit seinen S-Bahnlinien S41, S42 (Ringbahn), S46 und U-Bahnlinie 4 eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit zu allen zentralen Lagen Berlins gewährleistet. Die Stadtautobahn ist in ca. 5 Autominuten gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Eckdaten:
Baujahr Gebäude: ca. 1918
Wohnungstyp: Etagenwohnung, 3.OG links
Anzahl der Wohnungen gesamt: 26
Anzahl Etagen: 5
Heizungsart: Oelheizung zentral

Wohnfläche: ca.48m² (2 Wohnräume,Loggia, Küche, Bad)
Anzahl Räume: 2
Balkon: vorhanden
Kellerraum/Abstellraum: vorhanden
Bezug: vermietet

Ausstattung

Wohnzimmer als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer
Kleine möblierte Wohnküche mit Speisekammer
Bad: Dusche, Waschbecken, WC
Dielenböden: Wohnbereiche und Flur
Fliesen: Bad und Küche
Doppelkastenfenster in den Wohnbereichen
Iso-Fenster im Küchenbereich
Stilvolle, alte Beschläge an den Wohnungstüren und Fenstern

Mieteinnahmen netto-kalt mtl. 395,00€
Betriebskostenvorauszahlung mtl. 70,00€
Heizkostenvorauszahlung mtl. 55,00€
Mieteinnahme gesamt mtl.520,00€

Das Mietverhältnis besteht seit 08/2013

Hausgeld mtl. 171,30€ (inkl. Nebenkostenvorauszahlung)

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