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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage 2

Preis: 236.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 3 Juni, 12:48
Aufrufe: 1
ID: x1oBOjx6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 236.000,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 236.000,00

Käuferprovision: zzgl. 6,25% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

Objektbeschreibung

Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 151 kWh/m2a, Baujahr: 1953, Energieträger: Gas, Heizart: Zentralheizung, ACHTUNG: OBJEKT IST VERMIETET! Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer Wohnung in bester Wohnlage als Bestandteil einer professionell gepflegten Wohnanlage nur wenige Schritte entfernt von einem Nebenarm der Alster, der zu beschaulichen Spaziergängen einlädt. Die Wohnung ist hell und freundlich und hat einen praktischen Grundriss. Alle Fenster sind isolierverglast. Das Gebäude ist von einem parkähnlichen Grundstück umgeben und wird professionell gepflegt und gewartet.
Ausstattung:
Die Wohnung hat eine Einbauküche mit Umluftherd, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum. Als Highlight der Wohnungsausstattung kann die vorhandene zur Wohnung gehörige Einzelgarage bezeichnet werden. Diese ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Alsterdorf liegt an der Alster, die den Stadtteil von Nordost nach Südwest durchfließt. Der Alsterwanderweg ist fussläufig in 3 Minuten erreichbar. Alsterdorf ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die U-Bahn-Haltestelle ist um die Ecke (5 Minuten). Die Innenstadt ist mit der U-Bahn in 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (AEZ, Aldi, Edeka) sind nur wenige Minuten entfernt. Ausser dem Alsterwanderweg bietet sich noch der Stadtpark (ungefähr 20 Minuten zu Fuss), das Schwimmbad befindet sich in der Nähe (15 Minuten zu Fuss), ebenso Schulen und Kindergarten (alles in kurzer Entfernung zu Fuss zu erreichen).
Der Mieter ist über die Verkaufsabsichten informiert.
Mieteinnahmen pro Monat 530 €, Hausgeld 256 €, Etage 4 von 4, Garage/ Stellplatz Garage.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Hamburg

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