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Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berghausen 1

Preis: 163.000,00
Region: Langenfeld, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 Mai, 10:33
Aufrufe: 8
ID: EykLlYe4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 163.000,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 163.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Hausgeld: € 180,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Renovierungsjahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 64.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 1998 erbauten 6-Familienhauses. Im Wohn- und im Schlafzimmer wurde heller Laminat verlegt.Das Bad verfügt über eine Wanne und ist wie das separate Gäste-WC weiß gefliest.
Die Wohnung wirkt sehr hell und ist mit Kunststoffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Weiße Holztüren und zargen runden den positiven Gesamteindruck ab. Der schöne Balkon lädt im Sommer zum verweilen ein.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern.
Selbstverständlich gehört zu der Wohnung ein Kellerraum. Ebenso ist ein Wasch-/ Trockenraum vorhanden.

Lage

Das Haus liegt im Langenfelder Ortsteil Berghausen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Langfort oder der Innenstadt vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Kindergärten, Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Die beliebte Wasserskianlage liegt ebenfalls in der Nähe.

Sonstige Angaben

Z. Zt. ist die Wohnung vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt € 5.700,00. Von den monatlichen Nebenkosten sind € 100,00 mieterumlagefähig.

Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Stellplatz beträgt € 169.000,00.

Dieses Angebot erfolgt nach den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung und für das Objekt keine Gewähr übernommen werden.

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