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VERMIETETE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IN FRIEDRICHSHAIN

Preis: 269.000,00
Region: BERLIN, Berlin
Anzeige vom: 29 September, 10:41
Aufrufe: 1
ID: PyzxzQd6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 4,30 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Hausgeld: € 188,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 1. OG, Vorderhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1900 erbaut wurde. Die Wohnung wie auch das gesamte Haus verfügt noch über viele Altbauelemente wie Stuck, Parkett- und Dielenböden, Türen und Beschläge. Die Wohnung ist angenehm hell und alle Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen. Die Wohnräume sind nach Westen ausgerichtet. Ein Kellerabteil gehört ebenso zum Angebot dieser Wohnung. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt.

Die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis besteht
seit 2001. Die Gesamtmiete beträgt 579,90 EUR. Diese setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete von 439,90 EUR zzgl. Betriebskosten inkl. Heizkosten von 140,00 EUR.
(Alle Beträge pro Monat)

Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Erdgas
Energieverbrauchskennwert: 107,0 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
Gültig bis: 28.04.2026
Erstelldatum: nach dem 01.05.2014

Lage

Friedrichshain ist schon lange kein Geheimtipp mehr, Friedrichshain ist angesagtes Lebensgefühl und gehört zu den beliebtesten innerstädtischen Wohnquartieren für ein junges, aufstrebendes Publikum. Der Alexanderplatz liegt in Sichtweite, der Volkspark Friedrichshain ist in wenigen Minuten zu erreichen, weitläufige Grünareale mit schönen Wegen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und laden zum Spaziergang ein. Die Verkehrsanbindung und die urbane Stadtstruktur machen diesen Wohnbezirk so begehrt. Insbesondere der Bereich rund um den ehemaligen Schlachthof erfreut sich einer immer größeren Beliebtheit. Hier sind nahezu sämtliche Wohn-Altbauten mittlerweile saniert worden. Insbesondere Miet- und Eigentumswohnungen in ruhigen Seitenstraßen werden sehr stark nachgefragt.

Sonstige Angaben

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