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Vermietete 2-Raum-Wohnung in herrlich ruhiger Lage

Preis: 80.000,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 25 Juli, 5:05
Aufrufe: 1
ID: N1Q77Bd4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 80.000,00

Wohnfläche: ca. 52.01 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 80.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Hausgeld: € 177,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52.01 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 91.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Raum-Wohnung in idyllischer Lage. Die ca. 52,01m² große Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines ca. 1994 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses unweit der Kiesgrube Leuben. Vom Flur der Wohnung aus gelangen Sie in alle Räume. An das großzügige Wohnzimmer schließt sich der Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne an. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist unbefristet vermietet, die Mieteinnahmen betragen p.a. 4.740,00€.

Ausstattungsbeschreibung

Küche mit Fenster
- 2-Raum-Wohnung
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne
- Balkon
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- mtl. Mieteinnahmen 395,-€

Lage

Der in der Kulturlandschaft Elbtal liegende Stadtteil Laubegast im Osten Dresdens gehört zu den ruhigsten Wohngebieten der Stadt. Wie auch in anderen Ortsteilen Dresdens entlang der Elbe, hat auch Laubegast sich einen kleinstädtischen Charakter erhalten. Die Nähe zum Ufer der Elbe lädt zur Erholung ein. Auch für den aktiven Mieter bieten die anliegenden Radwege, welche sich von Meißen bis zur Sächsischen Schweiz erstrecken, genügend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sind außerdem gut erreichbar. Laubegast ist mit den Linien 4 und 6 der städtischen Straßenbahn, als auch mit der Buslinie 86 erreichbar. Mit dem PKW ist das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten erreichbar und die A 17 in ca. 10 Minuten.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie immer aktuell auf ostsaechsische-sparkasse-dresden.de und s-Immobilien.de
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Stichworte:
Bundesland: Sachsen

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