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Vermietete 2,5-Raum Single-Wohnung in Bochum-Laer/Grenze Querenburg

Preis: 54.500,00
Region: Bochum, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Februar, 1:34
Aufrufe: 2
ID: 21LpxA1W
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 54.500,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2,5

Lift, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 54.500,00

Käuferprovision: 3,57% vom notariellen Kaufpreis

Hausgeld: € 256,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 106.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

2,5-Raum-Wohnung im 5. Stock einer gepflegten Wohnanlage in Bochum-Laer:
Diele, Badezimmer, großer Abstellraum (z.Zt. als begehbarer Kleiderschrank genutzt, Wohnzimmer mit Loggia in Südwestlage, Schlafzimmer, Küche,
Kellerraum, gem. Fahrradkeller
gem. Waschküche/Trockenraum mit Münzgeräten
gemieteter Tiefgaragen-Einstellplatz (Gemeinschaftseigentum)

Ausstattungsbeschreibung

* Fernwärmezentralheizung
* Warmwasseraufbereitung über die Heizung
* Kunststofffenster mit 3-fach Isoverglasung (2006)
* Badezimmer: innenliegend mit Wanne/Becken/WC
* Oberboden: Laminat
* Innentüren: Holz, teilweise Glasausschnitt, Schlafzimmer Schiebetür
* Loggia in Südwestlage und mit Abstellraum
* Personenaufzug
* Kabelanschluss
* Treppenhausreinigung/Winterdienst im Fremdauftrag
* Das monatliche Hausgeld beträgt derzeitig € 256,00
* Die Mieteinnahmen p.a. betragen € 3.240,00
* Die Grundsteuer beträgt z.Zt. € 234,33

Lage

Die Wohnung liegt ruhig und grün am Ende einer Sackgasse/30er-Zone in Bochum-Laer/ Grenze Bochum-Querenburg. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten fußläufig (Rewe, türk. Supermarkt, Tankstelle, Apotheke, Restaurants etc.),Getränkemarkt im Komplex. Anbindung ÖPNV gegeben.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist seit 04/2007 vermietet.

Der Tiefgaragen-Einstellplatz ist Gemeinschaftseigentum und angemietet.

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