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Vermietete 1-Zimmer-Wohnung, die perfekte Kapitalanlage

Preis: 149.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 12 Oktober, 9:34
Aufrufe: 2
ID: 549Q5Q04
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 22.83 m²

Zimmer: 1

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 119,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 22.83 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 137.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 29 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Hauseingänge.

Von der Diele gelangt man ins Badezimmer und ins großzügig geschnittene Wohnzimmer. Von hier hat man Zugang zur separaten Küche sowie zum Süd-Ost-Balkon.

Die Wohnung ist seit 2009 an einen solventen Mieter vermietet, der pünktlich zahlt und die Wohnung pflegt. Die vereinbarte Kaltmiete liegt bei 340,- Euro. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen monatlich 32,- Euro.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil

Ausstattungsbeschreibung

- Laminatboden in den Wohnräumen

- Einbauküche mit Backofen/Herd, Abzugshaube und Kühlschrank

- Waschmaschinenanschluss in der Küche

- Badezimmer mit Badewanne

- thermoisolierende, schalldämmende Kunststofffenster

- Einbauschränke in Diele und Küche

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Balanstraße in München-Ramersdorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die S-Bahn-Station "St.-Martin-Straße" erreicht man in 6 Gehminuten. Die S-Bahn fährt 2 Minuten zum Ostbahnhof und 13 Minuten bis zum Hauptbahnhof.

Die nächste U-Bahn-Station ist der Karl-Preis-Platz. Diese erreichen Sie in 9 Gehminuten. Mit der U-Bahn-Linie U2 fährt man 13 Minuten bis zur Messestadt Ost.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 24,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

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