Vermietete 1,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Wannenbad, großem Balkon in S-Bahn-Nähe! 1

Kaufpreis: € 53.900,00

Wohnfläche: ca. 38.39 m²

Zimmer: 1,5

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 53.900,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 38.39 m²

Zimmer: 1,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die helle und moderne 1,5-Zimmerwohnung liegt in einer gepflegten Wohneigentumsanlage in grüner und verkehrsgünstiger Gegend.

Über die funktional geschnittene Diele, die ausreichend Platz für Garderobe oder Schuhschrank bietet und über eine separate Abstellnische verfügt, gelangt man in das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Hier ist, wie im gesamten Wohnbereich und im Flur, ein robuster und pflegeleichter Laminatboden verlegt.

Der Raum bietet ideale Stellmöglichkeiten und ist dank der großen Fensterflächen an zwei Seiten bestens belichtet. Von hier aus gelangt man auch auf den großen Balkon mit West-Ausrichtung, der einen Blick ins Grüne und für heiße Sommertage eine ausfahrbare Sonnenschutzmarkise bietet.
An das Wohnzimmer grenzt direkt die funktional geschnittene offene Küche an. Sie bietet Platz und Anschlussmöglichkeiten für eine Winkelküche mit Elektrogeräten.

Das Badezimmer wirkt dank der ansprechenden raumhohen Fliesung in Marmoroptik sehr behaglich. Neben einer eingebauten Badewanne stehen dem Nutzer auch ein wandhängendes WC sowie ein Waschtisch mit Ablage zur Verfügung. Das Bad verfügt zusätzlich über ein Fenster sowie einen Waschmaschinenstellplatz.

Vom Flur abgehend gelangt man in den zweiten Raum, das sog. halbe Zimmer. Der Raum ist überschaubar, bietet aber Platz für eine Schlafmöglichkeit, er eignet sich auch als Homeoffice oder für Gäste.

Die Holz-Isolierglasfenster sorgen in der gesamten Wohnung für eine gute Belichtung..

Alle Türen innerhalb der Wohnung sind in pflegeleichter buche-farbender Oberfläche ausgeführt und teils mit Glasausschnitten versehen, die zusätzlich Licht in den Flur bringen.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Gas-Heizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung, die Abrechnung der Kosten wird über moderne Erfassungsgeräte vorgenommen.

Zusätzlich steht dem Nutzer der Wohnung ein separater abschließbarer Keller zur Verfügung. Ein auf dem Grundstück befindlicher PKW-Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Eingangsbereich des Hauses verfügt über eine solide Briefkastenanlage sowie Klingeltableau mit Gegensprechanlage für die Mieter. Das Treppenhaus ist hell und ansprechend gestaltet, der zeitlose Kunstwerksteinboden ist pflegeleicht und robust.

Derzeit ist die Wohnung unbefristet zu Wohnzwecken vermietet.

Lage

Das Objekt befindet in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage von Eggersdorf (Gemeinde Petershagen-Eggersdorf), östlich von Berlin.

Der S-Bahnhof Strausberg ist nur etwa 2 km vom Haus entfernt und somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Von dort aus gelangt man mit der S-Bahn in kurzer Zeit in das Berliner Stadtzentrum sowie zum Hauptbahnhof (Linie S5).
Auch mit dem Bus 932, dessen Haltestelle nur einige Gehminuten vom Grundstück entfernt ist, kommt man bequem zum S-Bahnhof Strausberg oder in entgegengesetzter Richtung zum S-Bahnhof Petershagen.

In Petershagen-Eggersdorf wird eine gute Infrastruktur geboten, es gibt Supermärkte, Gaststätten, ein Café sowie Sparkasse und andere Banken, Reisebüro, Arztpraxen sowie Baumarkt und Tankstelle.

Moderne Kindertagesstätten sowie Grundschule finden sich im näheren Umfeld, weitere Schulen wie Oberschulde und das moderne Gymnasium findet man direkt in Petershagen, Strausberg oder Rüdersdorf. Diverse Vereine und ein Sportstudio bieten Platz und Freizeitmöglichkeiten für den Nachwuchs.

Petershagen-Eggersdorf ist durch die Anbindung an die im Ortsgebiet verlaufende Umgehungsstraße gut erreichbar, diese führt direkt zur Bundesstraße 1/5, Autobahnauffahrt Berlin-Hellersdorf (A10) und weiter in die Berliner Innenstadt.

Sonstige Angaben

Auf Wunsch können die Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung sowie die letzte Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan der Eigentümergemeinschaft beim Verkäufer eingesehen werden.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Hinweis: Die Inhalte der Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung sowie bestehende Sondernutzungsrechte haben wir nicht überprüft. Hier können die entsprechenden Unterlagen durch den Käufer eingesehen werden.