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vermietet Wohnung - Spitzenangebot - Top-Immobilieninvestment

Preis: 115.550,00

Region: Berlin, Berlin

Anzeige vom: 3 Februar, 0:04

Aufrufe: 1

ID: m1deagBy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 115.550,00

Wohnfläche: ca. 60.59 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.550,00

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
7,14 % bezogen auf den Kaufpreis inkl. Mwst. Hausgeld: € 321,27

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60.59 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 143.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das Gebäude ist mit zwei Fahrstühlen ausgestattet, hat 23 Wohnungen und wurde um das Jahr 2000 herum umfassend saniert. Die Wohnanlage hinterläßt im Umfeld, als auch in den Nebenflächen innerhalb des Hauses einen insgesamt sehr gepflegten Eindruck.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG.

Der Mieter der sich im Angebot befindlichen Wohnung ist seit vielen Jahren auch der Hausmeister und Aufzugswart, hat schon die Sanierungsarbeiten begleitet.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung hat 2 Zimmer, liegt direkt zur sehr ruhigen Straße und erweckt einen sehr gepflegten Eindruck.

Im Flur ist ein Deckenstauraum vorhanden. Elektro, Heizung, Fenster, Wasser, Abwasser und Fliesen sind in Ordnung und zur Zeit der Gesamtsanierung eingebracht/erneuert worden.

Lage

Absolut ruhige Wohnlage. TRAM in nur 300m Entfernung gelegen, S-Bahn-Station Pankow-Heinsersdorf ist ca. 500m entfernt.

Fußläufig ist der Pankower Stadtkern erreichbar, welcher sämtliche Versorgungseinrichtungen, Ärzte usw. berherbergt.

Sonstige Angaben

Die benannte Warmmiete schlüsselt sich wie folgt auf:

356,60 EUR Kaltmiete
53,96 EUR Betriebskosten
122,18 EUR Heizkosten
===================
532,74 EUR

Gem. Wirtschaftsplan 2015 schlüsselt sich das Wohngeld wie folgt auf:

121,48 EUR Hausgeld
77,19 EUR Rücklage
1,78 EUR Rücklage Aufzug
120,83 EUR Heizkostenvorschuss
===========================
321,28 EUR

Die WEG verfügt per 31.12.2014 über nennenswerte Rücklagen allgemein (48.394,56 €) sowie für die Aufzüge (6.646,77 €).

Gern stehen wir für alle Rückfragen zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

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