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Vermietet. Südbalkon, Stellplatz 1
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 % incl. Mwst.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.63 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In einer Mehrfamilienhausanlage die in einer Region von Nauheim , die in den 1970iger Jahren neu bebaut wurde entstand, befindet sich die Wohnung im 2. Obergeschoss eines 8 Familienhauses. Sie ist derzeit vermietet und wird vom Mieter pfleglich behandelt. Eine Ölzentralheizung sorgt für Heizwärme und Warmwasser. In den letzten Jahren wurden einige Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten am Haus ausgeführt. Die Eigentumswohnungen werden überwiegend von den Eigentümern selbst genutzt, nur wenige Wohnungen sind vermietet. Dies ist mit einer der Gründe für den allgemein guten Zustand der Häuser. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung. Der bestehende Mietvertrag wurde vor mehr als 60 Monaten geschlossen und wird vom Käufer im Rahmen der gesetzlichen Festlegungen übernommen. Ein Auto Stellplatz ist im Kaufpeis enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
-Guter Allgemeinzustand
-Wohnung in einem 8 Familienhaus, allerdings 19,06/1000 Miteigentumsanteil da größere Eigentümergemeinschaft
-Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
-Gemeinschaftsräume, Trocknen, Fahrräder
-Südbalkon
-Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
-Kfz Stellplatz
-Mieter wird übernommen. Mietvertrag läuft bereits über 60 Monate
Lage
Nauheim liegt nordwestlich der Kreisstadt Groß-Gerau und südlich der Stadt Rüsselsheim an der Grenze zum Hessischen Ried.
Die Musikstadt verfügt über einen eigenen Bahnanschluss über den man ohne Umsteigen in weniger als 30 Minuten zum Beispiel nach Darmstadt, Mainz oder Wiesbaden fahren kann. Auch die Rhein-Main-Metropole Frankfurt ist in kürztester Zeit per Bahn vergfügbar.
Bundesautobahnanschlüsse befinden sich nur wenige Kilometer entfernt in Groß-Gerau A67 und Rüsselsheim-Königstädten A60.
Etwas mehr als 10.000 Einwohnern bietet die Gemeinde vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Ärzte und Vereine.
Sonstige Angaben
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu.
Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
Aufteilung:
2. Obergeschoss: Diele; Kochen; Tageslichtbad mit Wanne und Dusche; Schlafen I; Wohnen/Essen mit Zugang zum Balkon; Schlafen II
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen