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+ + + VERMIETET! + + + | Reizende ATELIERWOHNUNG in gepflegtem Altbau | Mietbeginn ab sofort möglich
Kaltmiete: € 540,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: Bezug zum 1. Okt bzw. ab sofort möglich!
Parkett
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 540,00Warmmiete: € 700,00
Nebenkosten: € 160,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.080,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82 m²
bezugsfrei ab: Bezug zum 1. Okt bzw. ab sofort möglich!
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1893
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wunderschönes historistisches Gebäude aus dem zweiten Kaiserreich in ruhiger, zentrumsnaher Lage!
Die das Haus gleichsam krönende Atelierwohnung wurde schon als solche geplant; das fulminante Riesenfenster geht nach Nord-Nord-Ost (bietet also zumeist die gewünschte indirekte Beleuchtung).
Durch die Höhe, die Wohnung befindet sich immerhin im aufzuglosen III. Obergeschoss, schaut man aus den Fenstern auf die umliegenden Dächer, teils auch darüber hinweg.
Als Zweck-WG auf Grund des Schnittes nicht geeignet, jedoch die ganz richtige Wohnung für moderne Altbauliebhaber - ein bis zwei Personen - und dabei wahrscheinlich besonders interessant für Menschen, die kreativ sind, leben und fühlen.
Ausstattungsbeschreibung
Der Schnitt gibt die Nutzung gewiss vor; da ist die Wohnküche (ohne Küche!), da ist der zentrale Mittelraum, das Atelier, und da ist das Schlafzimmer (genau wie die Küchen mit quadratischem Oberlicht).
Bis auf Küchenbereich und Badezimmer sind die Böden mit Parkett versehen. Das Bad ist fensterlos (es gibt ein Oberlicht zum Atelier hin), ist aber geradezu einladend niedlich; eine Badewanne ist vorhanden.
Die Fenster (Iso) sind zum Gebäude passend und aus Holz.
(Aus verständlicher Rücksichtnahme auf die Mietpartei sind nur wenige Innenaufnahmen veröffentlicht!)
Zur konkreten Raumaufteilung sehen Sie sich bitte das beigefügte Grundriss-Exposé an. Die beschriftete Photodokumentation bietet darüber hinaus einen schönen Rundgang durch Haus und Wohnung. Einen wirklichen Eindruck vermag natürlich allein eine Besichtigung vermitteln.
Lage
Westvorstadt; der direkt an die Innenstadt angrenzende Stadtteil ist eines beliebtesten Weimarer Wohnviertel. Groszzügige Stadtvillen und Bürgerhäuser, zumeist aus dem 19./20. Jahrhundert, samt gepflegter Auszenanlagen prägen das Quartier. Die historische Kern-Innenstadt, mit ihren Restaurants und Cafés, ist genau so schnell zu errreichen, wie der Stadtrand mit beispielsweise Kirschbachtal; Minuten sind's nur. Auch Musikhochschule und Bauhausuniversiät sind flott erreichbar. Einkaufen, Schule, Kindergarten, Arzt, Nahverkehr - hier ist eigentlich alles in der fuszläufiger Nähe!
ENTFERNUNGEN zu den benachbarten Ballungsräumen (per Strasze, Autobahn oder Schiene):
nach Bad Berka: 11 Km
nach Jena: 24 Km
nach Erfurt: 22 Km
Flughafen: 30 Km
Die interaktive Karte vermittelt einen sehr genauen Eindruck der konkreten Lage und Umgebung!
Geo-Koordinaten (einfach in beipielsweise Google einfügen): 50.976078, 11.317462
Sonstige Angaben
Da die Immobilie noch vermietet ist, sind Besichtigungen nur in Absprache möglich. Füllen Sie bitte für Ihre Anfrage das Kontaktformular vollständig aus, ich melde mich bei Ihnen zurück. Fragen vorab beantworte ich Ihnen natürlich gerne via Telephon. - Vor einer Besichtigung erbitte ich die Kopie Ihres Personaldokuments!
[Sämtliche Angaben dieses Exposés sind von mir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden; da sie jedoch auf den Mitteilungen meiner Auftraggeber basieren, kann ich keine Garantien zu diesen Angaben abgeben.]