VERMIETET - Rarität - Wohntraum zur Miete in bester Lage

Kaltmiete: € 1.350,00

Wohnfläche: ca. 245 m²

Zimmer: 7

bezugsfrei ab: 2016-09-05

Parkett, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.435,00

Nebenkosten: € 85,00

Kaution: € 2 Kaltmieten

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 245 m²

bezugsfrei ab: 2016-09-05

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Als absolute Rarität auf dem Mietwohnungsmarkt erwartet Sie hier ein exklusiver Wohntraum auf einem ca. 1.500 m² großen, uneinsehbaren Grundstück. Der große, aber zugleich pflegeleicht angelegte Garten lädt in der wärmeren Jahreszeit zur intensiven Nutzung und Entspannung ein und gibt nach Süden den Blick auf ein angrenzendes Wäldchen frei. Das Wohnhaus selbst verfügt neben einem sehr großzügigen Wohn-Essbereich über bis zu sechs Schlafräume, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Hohe Decken und Türen, große Fenster und ein galerieartiger Flur führen zu einer überdurchschnittlichen Helligkeit des Hauses und einem ganz besonderen Wohlfühlcomfort. Eine elektrische Doppelgarage sowie die Möglichkeit zur Abtrennung eines kleinen 1-Zimmer-Appartments runden die Attraktivität dieser Immobilie ab. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattungsbeschreibung

Elektrische Außenjalousien * Doppelgarage * Galerie * Kühlraum * Bäder mit Fußbodenheizung * Eingewachsener und eingezäunter Garten * Sackgassenlage

Lage

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter 1a-Sackgassenlage eines gehobenen Wohngebietes der historischen Stadt Dinklage. Der als Naherholungsgebiet beliebte Dinklager Burgwald schließt sich unmittelbar an das Grundstück an. Dinklage zählt zu den schönsten Städten des durch grüne Wälder und saftige Moore geprägten Oldenburger Münsterlandes und ist durch einen regen Zuzug geprägt. Dinklage ist für seine zahlreichen historischen und geschichtsträchtigen Bauwerke bekannt. Allen voran für die in wunderschöner Alleinlage stehende "Burg Dinklage" aus dem 15. Jahrhundert. Als größte Wasserburg im Oldenburger Münsterland beheimatet sie heute ein Benediktinerinnen-Kloster und lockt täglich zahlreiche Ausflugsgäste an, die den schön angelegten Burgwald und seine Umgebung für herrliche Spaziergänge oder Fahrradtouren nutzen. Charakteristisch für die Landschaft sind auch die vielen hohen Eichen und Buchen, welche die Straßen zu Alleen formen und ebenfalls zu ausgiebigen Radtouren einladen. Darüber hinaus ist Dinklage für sein breites Freizeitangebot und die familienorientierte Infrastruktur bekannt, die neben Schulen und Kindergärten auch ein altersgruppenspezifisches und in der Region nahezu einzigartiges Sportangebot umfasst. Nicht zuletzt trägt schließlich die ideale Anbindung an die Autobahn A1 zur hohen Attraktivität Dinklages bei, die eine schnelle Erreichbarkeit der Großstädte Osnabrück, Oldenburg und Bremen gewährleistet.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 98.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1