VERMIETET:**Moderne Neubau-Wohnung im Obergeschoss in Kirchhatten**

Kaltmiete: € 420,00

Wohnfläche: ca. 60.2 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Einbauküche, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Heizkosten: € 30,00

Kaution: € 840,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60.2 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Diese Wohnung wird zum 01.12.2016 bezugsfertig erstellt und in einem modernen Sechsfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung als Effizienzhaus 70 ausgestattet!
Diese Neubau- Wohnung (Wohnung 3) liegt im Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von 60,20 qm. Sie wird mit einem schönen Balkon in der Größe von 10,6 qm ausgestattet. Der große Balkon wird vom Wohnzimmer aus zu begehen sein.
In der ganzen Wohnung wird es eine Fußbodenheizung geben.Moderne Wärmetauscher werden hier als Heizung eingesetzt.
Die Wohnung gestaltet sich wie folgt:
1 Flur, 1 Schlafzimmer, ein großer Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, sowie ein Badezimmer und ein Abstellraum. Die Küche wird mit einer hochwertigen Einbauküche, sowie energiesparenden Elektrogeräten versehen.
Ein Küchentresen grenzt optisch die Küche vom Wohnzimmer ab und trennt die offene Küche vom Wohnzimmer.
Auch ein Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden.
Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet und hat weiterhin Platz für die Waschmaschine.
Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- Schuppen und ein Trockenraum kann genutzt werden und ist bereits im Mietpreis inbegriffen!
Der Stellplatz in der Garage ist gegen ein zusätzliches Entgelt zu mieten.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnung im 1. OG in einer modernen Wohnanlage
Neubau !
Baujahr: 2016
Kaltmiete: 420,00 €
Nebenkosten: 135,00 €
In den Nebenkosten enthalten: 30,00 € Vorauszahlung für Warmwasser und Heizung, Kabelfernsehen...)
Kaution: 840,00 €
Kabelfernsehen
Moderne Wärmetauscher
Fußbodenheizung
Effizienzhaus 70
Erstbezug 01.12.2016
Neubau
Renovierte Übergabe
Großes Wohnzimmer mit integrierter Küche
Balkon: 10,6 qm
1 Schlafzimmer
Bad: Begehbare, ebenerdige Dusche und Badewanne
Offener Wohn-/Essbereich
Helle Küche mit energiesparenden E-Geräten
Küche: mit moderner, neuer Einbauküche: 30 €/Monat zusätzlich
Küche: Ceran- Herd, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination
Küchentresen inklusive!
Abstellraum in der Wohnung
Stellplatz in der Tiefgarage:
35 € (geschlossener Stellplatz), 20 € (nach vorne offener Stellplatz)
Gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- Schuppen
Gemeinschaftlich genutzter Trockenraum
Bodenbelag:
Fliesen im Bad und
Vinyl- Design-Boden in allen anderen Räumen
Weiße Zimmertüren
Kabelfernsehen
Tiere nach Absprache möglich!

Lage

Diese Wohnung liegt in der Dingsteder Str.15a in Kirchhatten.
Kirchhatten ist gerade bei Pendlern, die täglich in Richtung Oldenburg, Wildeshausen oder Bremen fahren sehr beliebt, da es über eine gute Infrastruktur verfügt!
Alle Einkäufe können zu Fuß erledigt werden.
Im Ort befinden sich: verschiedene Geschäfte, wie Optiker, Friseure, ein Mode- Fachgeschäft, eine Tankstelle, Kiosk, ein Fahrrad-Geschäft, Post, 2 Supermärkte, Schuhgeschäft, Bäcker, Metzger, eine verlässliche Grundschule, Kindergarten, Ärzte und eine Apotheke, sowie eine Eisdiele, Restaurants und Cafe`s.
Gute Anbindung an die A1, A28, A29!
Gute Busverbindung nach Oldenburg, Sandkrug und Wildeshausen.
Für die Freizeit wichtig:
Neben diversen Sportvereinen, gibt es ein beheiztes Freibad und einen Kletterwald für Jung und Alt!
Die nahe gelegenen Osenberge sind ideal zum Reiten, Wandern und Fahrradfahren.
Hier kann man sich wohl fühlen und vieles bereits vor Ort nutzen!

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben, Maße und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters oder eines Dritten.
Wir übernehmen hierfür keine Haftung.
Dies gilt auch für die Angaben der Nebenkosten.
Die Betriebskosten beinhalten nicht die Kosten für den separat genutzten Strom.
Sollten Sie an einer Anmietung der Wohnung interessiert sein, dann wenden Sie sich bitte direkt an unser Büro. Auch Besichtigungstermine werden über unser Büro vereinbart.
Das Grundstück darf nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung und in unserem Beisein betreten werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,60 m², 2 Etagen