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Vermietet! Idyllische, ruhig gelegene DHH in Baierbrunn - Buchenhain
Kaltmiete: € 2.350,00
Wohnfläche: ca. 152 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.350,00Warmmiete: € 2.450,00
Kaution: € 7.050,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 152 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Renovierungsjahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 166.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte ist außerordentlich gepflegt und von der Raumaufteilung großzügig angelegt.
ruhige, idyllische Lage
keine direkte Verbindung zum DHH-Nachbarn
ca. 430 m² angelegtes und eingewachsenes Grundstück
Kachelofen
Biosauna mit Dampfbad und Dusche
voll ausgebautes DG
Fußbodenheizung
Südwest-Terrasse mit großer Markise
romantischer Gartenteich
Ausstattungsbeschreibung
Holzfenster 2--fach-Verglasung, Kachelofen, Waschmaschinenanschluss für 2-Waschmaschinen, Waschkeller, Fußbodenheizung, Teich, schöner Garten, Fahrradstellplatz überdacht, Terrasse mit Steinboden, Kleider-Einbauschrank im 1-Stock, Bibliothek- Maß-Einbauschränke im DG;
Bäder, WC, Windfang, Wohn/Essbereich und Küche gefliest, weitere Räume Teppichboden.
Bad und Gäste-WC NEU - weiße Objekte und weiße Fliesen!
Lage
Das Haus, dem man von außen kaum ansieht, dass es eine Doppelhaushälfte ist, liegt absolut ruhig und doch zentral an der südlichen Stadtgrenze von München, in Baierbrunn, im Ortsteil Buchenhain. Die S-Bahnstation Buchenhain ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Das Objekt wurde renoviert und saniert. Bei der Einrichtung einer Küche können die neuen Mieter z.T. noch Einfluss auf die Ausstattung nehmen, wenn sie nicht selbst eine Küchenausstattung mitbringen. Die derzeit angesetzte NKM gilt für die Anmietung ohne EBK.
Der Einzugstermin könnte um Anfang August liegen und muss individuell festgelegt werden, auch abhängig vom Einbau einer EBK.
Nach der Erstellung des Energieausweises im letzten Jahr haben die Eigentümer die Ölheizung entfernt und durch eine moderne Gas-Heizung ersetzt. Daher sind die im Ausweis angegebenen Daten teilweise nicht mehr zutreffend. Auch der im Grundriss angegebenen Heizraum kann nun anderweitig verwendet werden. Die Kosten für Heizung und WW werden vom Mieter direkt bezahlt und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Wir bitten um Verständnis, dass schriftliche Anfragen nur mit vollständigem Namen, Anschrift und Tel.-Nr. beantwortet werden.
Unsere Angebote erfolgen ohne Gewähr gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte und/oder Dritter.
Stichworte:
Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen