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** Vermietet ** Gepflegte Wohnung in oberster Etage in ruhiger Lage von Falkensee! 1

Preis: 146.000,00
Region: Falkensee, Brandenburg
Anzeige vom: 5 September, 2:53
Aufrufe: 1
ID: l13rDVB6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 146.000,00

Wohnfläche: ca. 79.34 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 146.000,00

Käuferprovision: 7,14 % (inkl.19% MwSt) vom Kaufpreis

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79.34 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 114.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 2.OG (zugleich oberste Etage) in einem 1997 / 1998 erbauten 9 Parteienhaus. Zu jeder Wohnung ist ein Kellerverschlag sowie ein offener Kfz-Stellplatz zugeordnet. Ebenso ist ein Waschkeller vorhanden. Das kleine Gebäudeensemble besteht aus lediglich 6 Wohnhäusern und vermittelt einen gepflegten Eindruck.
--------------------------------------------------
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
1. die Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
2. Wert des Energieverbrauchskennwert für das Gebäude: 114,6 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
3. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas 4. Bei Wohngebäuden das im Energieausweis genannte Baujahr: 1997; Baujahr Anlagetechnik: 1997;
5. Bei Wohngebäuden die im Energieausweis genannte Energieeffizienzklasse: Bei neuen Energieausweisen ab 01.05.2014 enthalten
6. ausgestellt am 12.08.2008, gültig bis 11.08.2018

Ausstattungsbeschreibung

- helle, gepflegte 3 Zimmer
- Einbauküche & Laminatboden
- Kfz-Stellplatz (15.-EUR /mtl. vermietet)
- Nettokaltmiete derzeit 535,20EUR
- umlagefähige Betriebskosten und Heizkostenvorschuss 203,00EUR mtl.
- nichtumlagefähige Betriebskosten inkl. Rücklagenzuführung 61,33EUR

Lage

Die helle Wohnung befindet sich einer kleinen gepflegten Wohnanlage am westlichen Rande von Falkensee zwischen Waldheim und den Falkenhagener Alpen.
Der Bahnhof Finkenkrug ist bequem per Rad in nur wenigen Minuten erreichbar. Mittels Regional- und S-Bahn gelangen Sie bereits nach ca. 35 Fahrminuten die City von Berlin-West/ den Bahnhof Zoo und den Kurfürsten Damm. Direkt neben der kleinen Wohnanlage beginnt der Bredower Forst.

Sonstige Angaben

Hinweis:
Die Möblierung im abgebildeten Grundrissplan ist nicht Gegenstand des Angebots, sondern dient nur einer besseren räumlichen Vorstellung. Gerne senden wir Ihnen nach Aufforderung einen vermassten Plan zu, soweit dieser uns vorliegt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Übrigens: Wenn auch Sie Ihre Immobilie vermieten / verkaufen möchten oder eine Werteinschätzung benötigen, sind wir auch Ihr richtiger Ansprechpartner.

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