VERMIETET!! Domizil der EXTRAKLASSE! Traum PENTHAUS.. mit TRAUM Blick! Am Winterhafen in ERSTER Reihe!

Kaltmiete: € 3.500,00

Wohnfläche: ca. 204 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 530,00

Kaution: € 3 Kaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 204 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 54.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Traum PENTHAUS.. mit TRAUM Blick! Am Winterhafen in ERSTER Reihe! Domizil der EXTRAKLASSE!

Miete 3.500.- € , zuzüglich 2 TG-Stellplätze (kein Doppelparker) je 100.- €, NK 530.- € inkl. Heizung und Wasser, Hausmeister Treppenhausreinigung u.s.w.

ACHTUNG: Der Vermieter begrenzt zunächst den Mietvertrag auf 72 Monate, da er dann selbst einziehen will. Der Mieter hat innerhalb dieser Befristung einen gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monate

Das Penthaus befindet sich in 1. Reihe, direkt am Rhein. Der Lift bringt den Bewohner von der Tiefgarage aus direkt bis in die Wohnung. Die fußläufige Lage zur Innenstadt, der hohe Freizeitwert machen dieses hochwertige, lichtdurchflutete Domizil zu einem Highlight.

Aufteilung:
Schon beim Eintritt in die helle Diele, wird dem Betrachter bewusst hier handelt es ich um ein einmalig schönes Domizil.
Gleich im vorderen Bereich befindet sich das lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer, die Küche mit Kochinsel ist im Raum integriert. Bedingt durch die Größe hat der Bewohner verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten. Große bodentiefe Fensterfronten vorsorgen das komplette Penthaus mit viel Helligkeit.
Ein großer Terrassenbereich, mit einem traumhaften Fernblick und auf den Winterhafen, ist vom Wohnbereich aus zu erreichen. Hier können die Sommertage beim Grillen mit Freunden und einem guten Gläschen zum einmaligen Genuss werden. Ob Morgensonne oder Mittagssonne, durch die rund umführende Terrasse kommt der Sonnenanbeter voll auf seine Kosten. Bis auf ein Zimmer hat jeder Raum einen Zugang zur Dachterrasse. Der Privatbereich ist gekonnt getrennt durch eine Diele. Das Schlafzimmer und das schicke Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie zwei weitere Zimmer garantieren Privatsphäre. Ein Gästezimmer sowie ein Gäste-Bad mit Dusche sind natürlich auch vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung hat Fußbodenheizung, Wohn/Essbereich, Diele und Bäder ist der Boden in Schieferoptik gefliest, die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet.
Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel von Neff. Einbaustrahler und Bodenstrahler, Wohnraumbelüftung. Die Wände sind Vliestapeten tapeziert weiß angelegt. 3 fach verglaste Fenster, an allen Fenstern Rollläden. Die Waschmaschine wird in der Wohnung in einem separaten Raum aufgestellt. Ein Keller gehört ebenfalls zu der Wohnung. Ein Fahrradkeller ist auch vorhanden. Die Wohnung wird gepflegt besenrein übergeben.

Lage

Ruhige grüne Lage direkt am Rhein mit hohem Freizeitwert, ideal zum Joggen und Radfahren. Fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt mit vielen Restaurants, Kneipen, Clubs und Galerien. Gute Erreichbarkeit der Autobahnen Richtung Frankfurt und Wiesbaden.

Sonstige Angaben

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit Ihrem Namen sowie Ihrer Rufnummer stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme durch uns zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt das Immobilienhaus in Wiesbaden A. Weckbach keine Gewähr. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.