Startseite > Immobilien > Mietwohnungen > Hamburg
VERMIETET 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (Endetage) + Galerie im Spitzboden - PROVISIONSFREI
Kaltmiete: € 1.200,00
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.200,00Warmmiete: € 1.410,00
Nebenkosten: € 145,00
Heizkosten: € 65,00
Kaution: € 3.600,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 134 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 132.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde umfangreich renoviert und saniert.
Die Wohnfläche des Dachgeschosses beträgt ca. 101 m² und verfügt über ein großes Wohnzimmer/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Vollbad.
Der gesamte untere Wohnbereich (Flur, Wohnzimmer/Esszimmer und beide Schlafzimmer) sind mit dunklem Parkett versehen.
Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, es handelt sich um eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
In den ausgebauten Spitzboden, welcher derzeit als Abstellfläche ausgewiesen ist, gelangt man über eine im Schlafzimmer befindliche Holztreppe. Die Nettogrundfläche des Spitzbodens beträgt ca. 54 m². Abzüglich nicht oder nur schlecht nutzbarer Flächen der Dachschrägen, ergibt sich eine tatsächlich nutzbare Fläche von ca. 33 m².
Die Ausstattung:
Küchenausstattung: Ober- Unterschränke, Arbeitsplatte, Herd mit Ceranfeld, Spüle, Abzugshaube
Badausstattung Vollbad: weiße Sanitärelemente, Badewanne, Dusche mit Duschkabine, Waschtisch mit Spiegelschrank, WC, helle Wandfliesen, graue Bodenfliesen, Handtuchheizung
Badausstattung Duschbad im Spitzboden: weiße Sanitärelemente, Waschtisch, Dusche mit Duschtür, Toilette, Handtuchheizung, helle Bodenfliesen, Waschmaschinenanschluss
Fenster: Kunststoff Doppelverglasung aus den Jahren 1995 und jünger
Zimmertüren: Holz, teilweise mit Glasausschnitt
Bodenbeläge: Parkett: Flur, Wohnraum/Essraum, beide Schlafzimmer; Fliesen: Küche und Vollbad
Spitzboden: Laminat, Duschbad gefliest
Balkon/Loggia: Markise und Holzboden, Ausrichtung Süd-West
Kellerraum: ja
PKW-Stellplätze: Anmietung von 2 PKW-Stellplätzen möglich, 25,00 Euro pro Platz und Monat (+ MwSt)
Lage
Zentrale Lage in Bramfeld, Bushaltestelle (auch Nachtbus) 200 m entfernt
Das Einkaufszentrum Marktplatz Galerie sowie ein großer Kaufland Supermarkt sind ca. 5 Autominuten entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten.
Der Bramfelder See lädt zum spazieren gehen und erholen ein.
Sonstige Angaben
Grundstück und Gebäude:
Der Gebäudekomplex stammt aus dem Jahr 1965.
Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Heizungsanlage aus dem Jahr 1998.
Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 132 kWh (Effizienzklasse E).
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer und ist daher nicht im Energieverbrauch enthalten.
Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich PKW-Stellplätze. Zwei Stellplätze stehen für die Wohnung zur Verfügung und können für eine Miete von 25,00 Euro pro Monat und Stellplatz angemietet werden. Die Grünanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
Treppenhaus:
Das Treppenhaus ist sehr gepflegt, die Reinigung wird übernommen.
Eine Treppenhaussanierung fand im Jahr 2009 stat
Stichworte:
Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, modernisiert