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vermietet 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in kleiner Wohnanlage in Henstedt-Ulzburg
Kaufpreis: € 118.000,00
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 118.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Hausgeld: € 215,57Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei der hier zum Verkauf kommenden Eigentumswohnung handelt es sich um eine Kapitalanlage. Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist an eine ältere Dame seit dem Jahr 2010 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. EUR 5.610,-- p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die Eigentumswohnung hat eine Größe von ca. 55 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmer Duschbad, Küche, Flur und Balkon verteilen. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Henstedt-Ulzburg.
Das Wohnzimmer ist durch große Fenster und die Balkontür lichtdurchflutet und sehr freundlich. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und ausreichend groß. Das Schlafzimmer geht zur straßenabgewandten Seite hinaus und ist großzügig geschnitten. Das Duschbad ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster zum lüften. Die Küche ist ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche und einer kleinen Abstellkammer. Die Kunststofffenster in der Eigentumswohnung stammen ca. aus dem Jahre 2015.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Abstellraum im Keller und einem Außenstellplatz.
Virtuell können Sie diese Eigentumswohnung nach Eingabe der Objektnummer 46321 unter www.planethome.de online besichtigen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um danach einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
Die Immobilie liegt zentral zum Ortskern Henstedt-Ulzburg. In wenigen Gehminuten sind das neue Einkaufszentrum sowie die AKN erreichbar. Auf der anderen Seite liegt das Gebäude sehr nah am Erholungsgebiet des Biotops, das auch als Pinnauniederung bezeichnet wird und zu wunderschönen Spaziergängen einlädt.
Henstedt-Ulzburg ist mit ca. 27.500 Einwohnern die größte Gemeinde im Kreis Segeberg. Sie gehört zur Metropolregion Hamburg und liegt ca. 15 km nördlich der Hamburger Stadtgrenze und ca. 30 km von Hamburgs Innenstadt entfernt. Durch die günstige Lage an der A7 sowie an der Regionalbahn der AKN (HVV-Linien A 1, A 2 und A 3) werden gute Verkehrsanbindungen in die Hamburger Innenstadt, nach Norderstedt oder auch nach Kaltenkirchen gewährleistet.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf werden in der Nähe geboten. Henstedt-Ulzburg verfügt zudem über verschiedene Schulformen und diverse Kindergärten. Für den Sportbegeisterten finden sich in Henstedt-Ulzburg ein Freibad sowie ein reichhaltiges Angebot in diversen Vereinen. Zudem lädt die nahe gelegene Alsterquelle mit ihren vielen Wanderwegen zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren in freier Natur ein.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Schleswig-Holstein