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Vermieten zentrumsnah in der Kreisstadt Burg, in attraktiver Villa im EG eine komplette Gewerbeeinheit

Preis: 750,00
Region: Burg b Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 3 Februar, 5:09
Aufrufe: 2
ID: K1xDvGR1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 750,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 150 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 750,00

Mieterprovision: 1087,50

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,00

Nebenkosten: € 150,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 150 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: um 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Grundstück:
noch erschlossenes Grundstück mit Stellplätzen für Betreiber und evtl. Besucher, eingezäunt mit Toranlage, Größe ca. 1.268,00 m², weitere PKW Stellplätze in der Straße gebührenfrei mit Parkscheibe

Bebauung:
attraktiv, massive, mit Ornamente versehene Stadtvilla in zweigeschossiger Bauweise aus der Gründerzeit
In der Villa steht im Erdgeschoss eine in sich aber geschlossene attraktive Gewerbeeinheit mit insgesamt Flur, Empfang, kleine Küche, zwei Sanitärräume, teilweise mit Duscheinrichtung und 6 Gewerbe / Büroräume mit insgesamt ca. 145 m² Gewerbefläche zur Verfügung.
Der ganze Komplex verfügt über drei separate Eingangsbereiche und ist evtl. auch geteilt vermietbar, wobei eine komplette Vermietung der Einheit bevorzugt wird. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Alarmanlage und gute Kommunikationsvoraussetzungen betr. Anwendung Internet und ähnliches.
Evtl. Renovierungsarbeiten bzw. leichte bauliche Veränderungen können mit dem Eigentümer abgestimmt werden.

Erschließung:
Straße und Wege ortsüblich befestigt, Straßenbeleuchtung vorhanden

Hausanschlüsse:
Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas, Telefon mit DSL - Anschluss, Fernsehanschluss, Alarmanlage

Lage

Allgemeines:
Burg ist eine Einheitsgemeinde und die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land in Sachsen Anhalt.
Sie wird auch Stadt der Türme genannt. Außerdem ist Burg eine Rolandstadt.
Bis zur Landeshauptstadt Magdeburg sind es ca. 25 km und zur Bundeshauptstadt Berlin ca. 110 km.
Burg liegt an der Bahnstrecke Magdeburg Berlin. Wichtige Verkehrsachsen sind die Bundesstraße 1, 246 A und die Bundesautobahn A2 sowie der Elbe-Havel-Kanal. Am südlichen Stadtrand ist ein Sonderlandeplatz für Flugzeuge vorhanden.

Standort:
39288 Burg, Kreisstadt im Jerichower Land, mit ca. 23.000 Einwohner, Land Sachsen Anhalt, im Stadtzentrum von Burg, ca. 500 m entfernt von der Fußgängerzone gelegen

Sonstige Angaben

Nutzungsmöglichkeiten:
besonders geeignet als Arztpraxis, Rechtsanwaltskanzlei, Notariat, Steuerbüro, Versicherungsbüro, Physiotherapie, Podologie, Planungs- und Architektenbüro, sonstige attr. Büroeinheiten und vieles andere mehr.
Bei Bedarf könnte mittelfristig für den Nutzer bzw. Mitarbeiter im gleichen Objekt auch Wohnraum zur Verfügung gestellt werden.

zusätzlicher Hinweis:
Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit, das komplette Objekt (Villa mit Wohn- und Gewerbeanteil) käuflich zu erwerben.

Mietzins:
Mietzins:
Der monatliche Mietzins netto kalt beträgt 725,00 m² EURO + Nebenkosten und Mwst.

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