VERKLINKERTE NEUBAUDOPPELHAUSHÄLFTE 1

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 127 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 241 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 127 m²

Grundstück: ca. 241 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 241.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Schlüsselfertig zum Festpreis, erstellen wir diese hochwertige Energie-Einspar-Doppelhaushälfte, verklinkert in Elsdorf "Zum Kapellchen".
Das Objekt kann energetisch als Effizienzhaus 70 ausgebildet werden.
Dieses ist 1-geschossig mit einem komplett ausgebauten Dachgeschoss!!!
Insgesamt bietet das Objekt ca. 126 m² Wohnfläche, also genügend Platz für eine 4 bis 5 köpfige Familie.
Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über Küche, Hausanschlussraum, Wohn-und Esszimmer und Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen Ihnen neben einem grosszügigen Bad, 3 Schlafzimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bietet weiteren Spielraum zur Erweiterung.
Sie haben weiterhin die Möglichkeit eine 6 m bzw. 9 m lange Garage seitlich am Haus in Massivbauweise [Stein auf Stein] zu erwerben.
Alternativ zur o.g. Gastherme kann unserseits gegen Aufpreis eine Wärmepumpe sowie eine Fotovoltaiganlage zur eigenen Stromversorgung, bzw. Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung eingebaut werden.
Des Weiteren erhalten Sie die Möglichkeit Ihre persönlichen Wünsche direkt in die Grundrissplanung mit einfliessen zu lassen.

Ausstattungsbeschreibung

1. Hochwertiger Aussenwandaufbau durch Biso - Mauerwerk, Mineralwollmatten und Klinkermauerwerk der Fassade.
2. Hochwertiger Dachaufbau mit Dachgaube.
3. Einzelraumregelbare Fussbodenheizung in allen Wohnräumen.
4. Vaillant-Gas-Brennwerttherme.
5. Stahlbeton-Erdgeschossdecke, sowie zwei Stahlbeton-Treppenläufe mit Fliesenbelag Ihrer Wahl!
6. Wir fliesen im Erdgeschoss:Küche, Küchenspiegel, Hausanschlußraum, WC, Treppenlauf EG-OG und Diele.
Im Obergeschoss:Diele, Badezimmer und Treppenlauf OG-SB.
(Fliesenmaterialpreis bis 20 -Brutto/m²).
7. Einbau von hochwertiger Mehrkammer-Profil-Fenstern in Kunststoff.
8. Das Objekt erhält einen Energiepass mit Wärmebedarfsberechnung.
9. Sämtliche Architekten,- Vermesser-und Ingenieurleistungen sind im Kaufpreis enthalten!!!

Lage

Neubaugebiet - "Zum Kapellchen" in 50189 Elsdorf liegt nur 5 Km von Bergheim entfernt! Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in ca. 5 Minuten, schnell zu erreichen.
Durch die Nähe zu Köln, Düsseldorf, Aachen und Mönchengladbach sind gute Verkehrsanschlüsse vorhanden (A4,-A61,-A1;-A44 u.a.).

Sonstige Angaben

Zur Zeit bauen wir Musterdoppelhaushälften in Rommerskirchen, Kerpen-Sindorf, Elsdorf und Jüchen. Diese können Sie nach Vereinbarung besichtigen.
Ihr Ansprechpartner bei Rückfragen ist unser Herr Wasowski.
Sie erreichen ihn mobil unter 0170/60-45-949 und im Büro unter 02274/93-97-880.
Damit Sie Kosten sparen, werden Ihre Eigenleistungen berücksichtigt!!!
Sonderwünsche werden erfüllt:
Garage (9.00 x 3.00 m ) = 9.000.-
Garage (6.00 x 3.00 m ) = 7.000.-
Unterkellerung = 31.000.-
Luft-Wasser-Wärmepumpe = 14.000.-