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* Verkehrgünstig gelegene Buroflächen im Herzen von Eppendorf! * 3
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 678 m²
EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 678 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Objektbeschreibung
Die von uns angebotenen Gebäude wurden komplett revitalisiert und erhielten neben einer neuen Fassade eine komplett neue Infrastruktur. Hierzu zählen die Haustechnik, der Personenaufzug, die Heizkörper sowie die Elektrik.
Die Etagen werden nach den Wünschen der Mieter aufgeteilt und in Abstimmung mit dem Vermieter ausgebaut. Die Qualität des Ausbaus wird den heutigen Anforderungen an moderne Büroflächen in vollem Umfang gerecht. Das Gebäude eignet sich hervorragend sowohl für Mieter mit klassischer Raumaufteilung als auch für Großraummieter.
Ausstattungsbeschreibung
- individuelle Beleuchtung
- Trennwände nach Mieterwunsch
- außenliegender Sonnenschutz
- elektrischer Blendschutz
Lage
Das Gebäudeensemble befindet sich in Hamburg-Eppendorf. Der Standort verfügt über ideale Bedingungen für die Ansiedlung innovativer Unternehmen in den Bereichen Forschung, Kreativität und Dienstleistung (Laboratorien und Medizin oder Biotechnik, Medien- und Kommunikationstechnik, Ingenieurbüros und Grafiker). Für das tägliche Wohl der Büromieter sorgen diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine gute Anbindung an die A7 ist durch die ca. 10 Fahrminuten entfernt gelegene Anschlussstelle Stellingen gegeben.
Die Bushaltestellen der Linien 39 und 22 befinden sich unmittelbar vor dem
Grundstück. Mit diesen werden in kurzer Zeit die U-Bahnstationen "Hagenbecks
Tierpark" (U2) und "Kellinghusenstraße" (U1 + U3) erreicht.
Sonstige Angaben
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die vorgenannten Mietpreise der Flächen verstehen sich als "Ab-Mietpreise".
Bei der Anzahl der Pkw-Stellplätze handelt es sich um die Gesamtanzahl der Stellplätze. Die aktuelle Verfügbarkeit teilen wir Ihnen auf Anfrage gern mit.
Bei den als provisionsfrei gekennzeichneten Flächen gilt eine provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit von mind. 5 Jahren.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.