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VERKAUFT! WOHNEN und Arbeiten unter einem Dach - Mehrgenerationenhaus zentrumsnah in 82319 Starnberg

Preis: 999.000,00

Region: Starnberg, Bayern

Anzeige vom: 31 Mai, 3:36

ID: l13pKXVy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 999.000,00

Wohnfläche: ca. 275 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 605 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 999.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 275 m²

Grundstück: ca. 605 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Renovierungsjahr: 2010

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 24.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt dieses individuelle Ein- bis Zweifamilienhaus, Bj. 56 mit ca. 275 m² Wfl. und ca. 125 m² Nfl. auf gesamt ca. 605 m² Grund.
Das attraktiv holzverkleidete Haus wurde 2008-2011 kernsaniert und ist mit seinen
9 Zimmern auf 3 Etagen perfekt geeignet für platzsuchende Käufer, für "JUNG und ALT" unter einem Dach oder für die perfekte Kombination aus: WOHNEN und Arbeiten in gut erreichbarer Lage.

Zahlen und Fakten

Erdgeschoss:
4 helle geräumige Zimmer zzgl. Wohnküche mit Massivholz-EBK aus Lärche und Buche - vom Schreiner angefertigt - mit Marken E-Geräten,.
Der Kachelofen mit Warmluftschacht und 4 Auslässen sorgt im Haus für eine gemütliche Atmosphäre, die elektrische Fußboden-HZ in Wohnzimmer u. Küche, dient als Ergänzung. 1 Duschbad, 1 Gast-WC.

1. Obergeschoss:
4 Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zum großzügigen Balkon, Schlosskasten, Installation einer 2. Küche in der jetzigen Ankleide möglich, 1 Wannenbad, WC.

Dachgeschoss:
2010 nach Kernsanierung ausgebaut, mit 240 mm Dachdämmung und ca. 4,5 m Raumhöhe. Dachgeschoßausbau bis auf Bodenlegung und Malerarbeiten fertiggestellt: ca. 70 m² - Duschbad möglich, Dachfenster mit elektrisch bedienbarer Jalousie, großer überdachter Balkon.

Kellergeschoss:
2 Hobbyräume m. Zugang zur Garage und Duschbad, Technikraum mit vorbereiteter Gasleitung und moderner Elektrik.

- Bausubstanz: Hochlochziegel Fassade: unbehandelte Lärchenholzverkleidung mit
- 120 mm Dämmung
- Jedes Zimmer m. mindestens 1 Fernseh- und 1 Telefonanschluss
- Raumhöhe ca. 2,50 m
- Heizung: Heizkörper u. Leitungen sowie Heizungsanschluss vorhanden
- Kachelofen
- Energiekennwert: 24 kWh
- Weisse Kunststoff-Fenster mit Stahlkern
- Bodenbeläge: ca. 100 m² aufgearbeiteter Parkett, Fliesen, teilverlegt
- Durch Garage zusätzlicher, sicherer Zugang zum Haus und Keller
- Garage + 2 zusätzliche Stellplätze vorhanden

Lage

82319 Starnberg am Starnberger See. Die Innenstadt und den See-Bahnhof erreicht man bequem zu Fuß in 10 Minuten Die S-Bahn Anbindung nach München ist ausgezeichnet - ca. 20 Minuten Fahrtzeit - und zu Fuß in 10 Min. zu erreichen. Mit dem PKW sind Sie über die BAB in kurzer Zeit in München bzw. in den Alpen und in Garmisch-Partenkirchen. In Starnberg sind alle Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und attraktive Freizeitangebote in nächster Umgebung.

Sonstige Angaben

Nebenkosten:
999.000,00

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