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*Verkauft* Wohneigentum in denkmalgeschütztem Haus, 1A Lage, san.bedürftig - Schnäppchen!

Preis: 130.000,00
Region: Bad Tölz, Bayern
Anzeige vom: 14 Juli, 13:37
Aufrufe: 2
ID: x1oapYO4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 130.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 130.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mwst.
bei not. Beurkundung

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Objektbeschreibung

In top Lage, ein paar Schritte zur Isar als auch zur Marktstraße, stehen in einem
denkmalgeschützten Haus in der Altstadt 2 Wohnungen mit je ca. 60 m² im 1. sowie im 2.OG zum Verkauf. Es kann aber auch die gesamte Fläche als eine Wohneinheit genutzt werden.
Das Haus wurde als Flößerhaus im 18. JH errichtet, das genaue Baujahr ist unbekannt. Es ist absolut trocken und solide gebaut und kann durch Sanierung gem. Denkmalschutz zu sehr schönem Wohnraum gestaltet werden. Alternativ ist es auch möglich, mit wenig Renovierungsaufwand einfachen Wohnraum zu schaffen.

Die Wohnung im 1.OG besteht aus Schlafzimmer, Wohnzimmer und Wohnküche, sowie einem Bad und sep. WC, alle Räume vom Flur aus erreichbar.
Die obere Wohnung verfügt ebenfalls über eine große Wohnküche, Wohnzimmer mit
angrenzendem sep. Raum, Schlafzimmer und Bad, ebenfalls vom Flur aus begehbar.

Zum Angebot gehört ein ebenerdiger Abstell-/Kellerraum sowie der Dachboden,
von der oberen Wohnung aus erreichbar.
Allerdings gibt es weder Balkon noch Terrasse oder Garten.

Weitere Details gern auf Anfrage; gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt und Sie machen sich selbst ein Bild über die Möglichkeiten - kurzer Anruf genügt!

Lage

Das Anwesen liegt ca. 50 km südlich von München im schönen Bad Tölz (Kreisstadt) mit nahezu 18.000 Einwohnern. Die günstigen Verkehrsanbindungen sowohl an die BAB München-Salzburg als auch München-Garmisch sowie die Bahnverbindung direkt nach München macht Bad Tölz auch für Pendler interessant. Die berühmte Tölzer Marktstraße (u.a. findet hier auch der bekannte Christkindlmarkt statt) ist als Fußgängerzone ein Anziehungspunkt in der historischen Altstadt, ebenso wie die jährliche traditionelle Leonhardisfahrt im November mit mehr als 80 prächtig geschmückten Pferdegespannen. Das Freizeit- und Erholungsangebot in dieser herrlichen Region ist nahezu grenzenlos für Alt und Jung im Sommer ebenso wie im Winter, wie z.B. Radeln, (Berg-)Wandern und Klettern, Skifahren, Snowboarden (im nahegelegenen Skigebiet Brauneck oder auch in Achenkirch oder Christlum am nahe gelegenen Achensee) sowie Golfen und Angeln.
Als Einkaufsstadt bietet Bad Tölz alles was das Herz begehrt; ferner befinden sich sämtliche Schulen im Ort sowie beste medizinische Betreuung in allen Sparten, was zusammengefasst Bad Tölz zu einen attraktiven Wohnort für Alt und Jung macht.

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