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!VERKAUFT! Villa nahe dem Isarhochufer in bester Lage von Grünwald 1

Preis: 2.850.000,00
Region: Grünwald, Bayern
Anzeige vom: 23 August, 13:05
Aufrufe: 3
ID: xy53dDm6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 2.850.000,00

Wohnfläche: ca. 232 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 750 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.850.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 232 m²

Grundstück: ca. 750 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Objektbeschreibung

Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses wunderschöne Haus von den Eigentümern stilsicher zu dem gemacht, was es heute ist.

Die zum Verkauf stehende Immobilie zeichnet sich insbesondere durch die hochwertige Innenausstattung, die großzügigen Räumlichkeiten sowie einen nahezu uneinsehbaren Garten aus.

Ein weitläufiger Wohn-Essbereich mit Küche nebenan, drei Schlafzimmer, drei Bäder sowie eine schöne Terrasse bieten ausreichend Platz für eine Familie.

Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungs- und Waschraum ein Abstellkeller sowie ein großes Gästezimmer mit Küche und Bad.

Einige Highlights der Villa sind:

- beste Lage in Grünwald am Isarhochufer
- gesamte Wohnfläche ca. 232 m²
- Warendorf Küche mit hochwertigen MIELE Geräten (z.B. MIELE Wok, 90 cm Backofen...)
- Grundstücksgröße ca. 750 m² (nach WEG Teilung)
- Alarmanlage
- Vorplatz des Hauses ca. 2014 neu gestaltet
- hochwertige Bodenbeläge wie Tropenholzparkett
- knapp 100 m² großer, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- offener Kamin im Wohnbereich
- 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
- Einliegerwohnung mit extra Eingang im Untergeschoss

Lage

Die Gemeinde Grünwald liegt wenige Kilometer südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar.

Sie gilt als einer der exklusivsten Wohnorte im nahen Einzugsgebiet von München und zeichnet sich vor allem durch eine elegante Villenbebauung aus.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches Freizeit-angebot wie der Grünwalder Freizeitpark mit Schwimmbad, die Isarauen, das bekannte Grünwalder Kulturzentrum, Sportplätze, Kindergärten und das neue Gymnasium bieten eine hervorragende Grünwalder Infrastruktur vor allem für Familien mit Kindern.

Es besteht neben den Busverbindungen nach München Anschluss an die Trambahnverbindung. Die Autobahn München-Salzburg erreichen Sie bequem über die Autobahnanschlussstelle Oberhaching und gelangen auch so zügig zum Flughafen München.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet eine ausgesprochen schöne Oase der Erholung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 95,00 m², Bundesland: Bayern

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