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VERKAUFT: Terrassenhaus + Garage, inkl. EBK, Kaminofen, kl. Garten, 2 Balkone, ruhige Südlage 1
Kaufpreis: € 569.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 184 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 569.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 184 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 99.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Lage
Ruhig und sonnig in erhöhter Südhanglage in einem schönen und beliebten Wohngebiet am Ortsrand von Konstanz-Dettingen gelegen.
In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die Ortsmitte, wo sich unter anderem eine Bushaltestelle mit guter Schulbusverbindung, Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Banken und ein Einkaufszentrum befinden.
Der Ortsteil Dettingen ist von Wald, Wiesen und Feldern umgeben. Spazierwege und ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zum Bodensee sind es zwei Kilometer.
Sonstige Angaben
Beschreibung:
Das gepflegte Reihenmittelhaus hat eine gelungene Raumaufteilung und ist sicherlich besonders für Familien eine nicht alltägliche Kaufgelegenheit.
Es wurde vor kurzem modernisiert und befindet sich innen in einem überwiegend neuwertigen Zustand.
Details:
Gemütliches Wohn- und Esszimmer (ca. 43 m² Wfl.) mit großen Fensterfronten und schönem Kaminofen.
Praktisch ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer und vom Eingangsbereich zur Terrasse bzw. in den Garten.
Ansprechende, moderne Einbauküche von 2014 mit Hochglanz-Lackfronten, Massivholzarbeitsplatte und Elektrogeräten
Geräumiger Eingangsbereich
Freundliche Kinderzimmer (teilweise mit Zugang zum Balkon)
Besonderheit: Gästezimmer mit tollem Bad und ebenerdiger XXL-Dusche im Untergeschoss
Zwei Balkone
Südwestterrasse, die zum Entspannen einlädt
Kleiner, liebevoll und pflegeleicht angelegter Garten
Zum Haus gehört eine Garage mit davorliegendem Stellplatz
Moderne Gaszentralheizung (Brennwerttechnik)
DSL-Anschluss mit einer Geschwindigkeit von mindestens 16.000 (16 Mbit/s) verfügbar
Das Haus ist frei und kann ab sofort übernommen werden
Baujahr:
Das Gebäude wurde 1974 massiv gebaut und in den Jahren 2011 bis 2015, modernisiert.
Modernisierung:
Wie bereits erwähnt, wurden in den Jahren 2011 bis 2015 Modernisierungen durchgeführt unter anderem:
Einbau einer neuen Gas-Brennwertheizung
Komplette Abdichtung des Flachdachs inklusive Erneuerung der Kaminverwahrung
Einbau neuer Kunststoff-Isolierglasfenster mit Aluminiumverblendung außen
Einbau elektrischer und funkgesteuerter:
Außen-Lammellen-Jalousien und innenliegende Raffstores im Erdgeschoss, anthrazitfarbene Kunststoff-Rollläden im Obergeschoss
Neue Holzterrasse
Modernisierung des Bads im Untergeschoss
Neue Wand- und Bodenbeläge (u.a. Fliesen, Laminat, Putz, Tapete)
Einbau Kaminofen
Allgemeines:
Gerne erhalten Sie von uns ein ausführliches Exposé mit Grundriss- und Lageplänen.
Damit wir Ihre Anfrage beantworten können, füllen Sie bitte das Formular vollständig (mit Telefonnummer und Adresse) aus.
Vielen Dank!
Ihre
Constanze Fuhrmann
Außerdem finden Sie weitere Informationen und Angebote auf unserer Homepage:
www.constanze-fuhrmann.de