VERKAUFT! Sonnendurchflutete - MODERNE - neuwertige & TOP GEPFLEGTE DHH! Im schönen Garten den Sommer genießen!

Kaufpreis: € 520.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 248 m²

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 520.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 248 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 86.98 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die 2007 erbaute Doppelhaushälfte wurde Stein auf Stein errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegtem, neuwertigen Zustand. Die tolle Lage in einer Privatstraße nähe Süd-Friedhof, die gute Ausstattung des Hauses, eine prima Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der Wiesbadener City, machen dieses Angebot zu etwas Besonderem.
2 Autostellplätze direkt vor der Tür gehören zum Haus.

Aufteilung:
EG: Schon beim Eintritt in die Diele wird der Betrachter von Helligkeit begrüßt. Gleich im vorderen Bereich befindet sich das Gäste-WC. Der offene Wohn-Essbereich, mit großen bodentiefen Fensterfronten, ist lichtdurchflutet. Der Blick in den eingewachsenen Garten vermittelt Wohlfühlatmosphäre pur. Aufgrund der Größe und des guten Raumschnitts, hat der Bewohner im Wohn-Essbereich verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten.
Vom Wohnbereich ist der Zugang zur herrlichen Süd/West Terrasse und in den in L-Form um das Haus gehenden Garten. Ob alleine oder mit Freunden, hier wird der Sommer bei einem guten Gläschen Wein oder beim geselligen Grillabend zum Genuss.
Die Küche ist abgeschlossen und eingerichtet mit einer modernen, gepflegten Nolte-Küche mit allen Elektrogeräten.

Von der Diele aus führt eine lichte Treppe vom Keller bis ins Dachgeschoß.

OG: Hier befindet sich das schicke Tageslichtbad, in modern gefliest, ausgestattet mit Dusche und Wanne. Das helle geräumige Schlafzimmer, bietet Platz für einen bis zu 4 Meter-Kleiderschrank und ein großes Bett. Ein weiteres großes Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer.
DG: Ein großes pfiffiges sonniges Studiozimmer mit einem weiteren Tageslichtbad, ausgestattet mit Eckwanne und Dusche, lassen ebenfalls keine Wünsche offen.

UG: Das Haus ist komplett unterkellert. Von einem kleinen Flur ist ein 27 m² großer Raum zu erreichen, dieser ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Ein Vorratskeller und der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus verfügt über eine Gas-Fußbodenheizung. In allen Wohnräumen hochwertiger Laminatboden. Diele, Küche, Bäder und Gäste-WC gefliest. An allen Fenstern Rollläden. Gepflegte Einbauküche von Nolte mit allen Elektrogeräten. Einbaugarderobenschrank, Terrassen-Markise, Gartenhaus.

Lage

Schöne ruhige grüne Lage, sehr gute Infrastruktur, Bushaltestelle fußläufig, schnelle Erreichbarkeit der Autobahn. Durch die Nähe zu den Feldern haben Sie einen hohen Freizeitwert. Joggen und Radfahren kein Problem.

Sonstige Angaben

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulares mit Ihrem Namen, sowie Ihrer Rufnummer, stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme durch uns zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt das Immobilienhaus in Wiesbaden A. Weckbach keine Gewähr. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
Seit dem 13. Juni 2014 gilt bei Internetgeschäften ein vierzehntägiges Widerrufsrecht für Verbraucher, das "Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie". Um sofort tätig werden zu können, ist es erforderlich, dass Sie auf das Widerrufsrecht verzichten. Sie verlangen durch diese Kontaktaufnahme ausdrücklich, dass wir vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB) und stimmen ausdrücklich zu. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufsrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).