VERKAUFT! Solider Gebäudekomplex mit umfangreichem Potenzial im Herzen von Osann - Monzel / Wittlich 1

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 450 m²

Zimmer: 20

Grundstück: ca. 750 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 450 m²

Grundstück: ca. 750 m²

Zimmer: 20

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem geräumigen und sehr solide erbauten Anwesen - bestehend aus einem Hauptgebäude, welches ca. 1970 kernsaniert wurde, einem Anbau-/ Erweiterungstrakt von ca. 1980, sowie einem historischen, teilsanierten Gebäude aus dem Jahre 1771.
Der heutige Gebäudekomplex ist in seiner Struktur geprägt durch die vorhergehende Nutzung als Gasthaus/Bäckerei/Kaffee mit Kegelbahn und Fremdenzimmern nebst Inhaberwohnung.
Durch seine sehr klar strukturierte und statisch gut gegliederte Bauweise bietet diese Immobilie ein
großes Nutzungsspektrum und lässt durch weitere Ausbaureserven viel planerischen Spielraum für verschiedenste Möglichkeiten der Nutzung.
Sowohl als Handwerks-/ Gewerbebetrieb mit integrierter Inhaber-Wohneinheit und angeschlossenen Mieteinheiten, als auch für Investoren zur Umwandlung in Eigentumswohnungen, oder aber als Mehrgenerationenprojekt für die Großfamilie - aber auch den gewerblichen Betreiber - sind denkbar und bieten sehr interessante Perspektiven.
Ein außergewöhnliches Objekt in guter, gepflegter Umgebung im Herzen von Osann.

Lage

Die Doppelgemeinde Osann-Monzel / Mosel mit derzeit ca. 1.650 Einwohner liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich im Herzen der Mittelmosel und gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an. Osann verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B50/neu, die Autobahnen A1/A48/A60 in unmittelbarer Nähe.

Osann-Monzel verfügt über ein lebendiges Vereinsleben und eine gute Infrastruktur in Form von Kindergarten, Grundschule, Metzgerei, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte usw.!
Derzeit ca. 60 Winzerbetriebe bewirtschaften auf vier hervorragenden Weinlagen eine Gesamtfläche von über 200 ha, welche zu den größten Rebanbauflächen der Mittelmosel zählt.

Ferner ist Osann-Monzel eine anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde und bietet mit der Anbindung an den Moselradweg (Koblenz-Trier), an den Maare-Mosel-Radweg im Nachbarort Platten (Daun-Lieser) und den Premiumwanderweg Moselsteig ein umfassendes Freizeitangebot für Wanderer und Radfahrer.
Eine wunderschöne, einladende Wohngemeinde an der Mittelmosel zwischen Bernkastel/Mühlheim und Wittlich.

Sonstige Angaben

Anmerkung
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Immobilien.

Stichworte:
Gesamtfläche: 850,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Ort