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VERKAUFT! Seltene Gelegenheit auf dem aktuellen Immobilienmarkt! 3,5-Zi.-ETW in 5-Fam.-Haus!
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. geltender gesetzlicher MwSt.
Hausgeld: € 248,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 151.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die 3,5 Zi.-ETW im Obergeschoss des 5-Parteienhauses befindet sich im Wohngebiet Am Graspoint im Süden Rosenheims. Die gepflegte, aber eventuell jedoch noch zu modernisierende Wohnung (Böden, Wände u. Sanitär optisch dem Baujahr entsprechend) verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer (Zugang zum S/W-Balkon) mit offenem Essbereich, eine Kochküche, ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres Kinder-/bzw. Bürozimmer. Zwei Balkone, ein großzügiger Flur, 2 Gäste-WC´s komplettieren die ETW. Gas-ZH von 2008 ! Zudem ist in diesem Angebot eine Einzelgarage enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
1 Wohnzimmer (m Balkon Richtung Süd-West)
1 zur Diele offener Essbereich (m. Balkon Ri. Süd-Ost)
1 Schlafzimmer
1 Kinder-/bzw. Bürozimmer
Küche m. älterer, jedoch gepflegter EBK
2 Balkone
Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und Bidet
2 sep. WC`s
Großer Keller-/Hobbyraum (ca. 30m²)
Böden: Teppichböden, Fenster: Holzfenster
Wohngeld: 248,-€ monatlich
DSL, Kabelanschluss
Frei werdend zum 01.10.16!
Lage
Rosenheim bietet ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Unterhaltung und Freizeitmöglichkeiten. Es sind alle Einrichtungen für den tägl. Bedarf in der Fußgängerzone vorhanden und zu Fuß oder dem Fahrrad zu erreichen. Rosenheim ist eine bedeutende Schulstadt mit zahlreichen Schulen und einer Fachhochschule. Über die BAB A8 ist man in ca. 1 Std. in München, Salzburg und Innsbruck. Das 5-Fam.-Haus befindet sich im südlichen Stadtteil Aisingerwies, nahe des Sportplatzes des ESV Rosenheim.
Sonstige Angaben
Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de
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