***VERKAUFT***Saarwellingen OT, für den Allround Handwerker!!! Renovierungsbed.1-2 FH, 6 Ar Grundst. 160 m² WFL. VB € 80 Tsd

Kaufpreis: € 80.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 600 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 80.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl Mwst

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Heizungsart: Ofen

Lage

Das Haus steht auf einem ca 6 Ar großen Grundstück in Saarwellingen OT. Die Infrastruktur des Ortes, mit ca. 2.800 Einwohnern, läßt kaum Wünsche offen. Alle Grundversorgungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erledigen. Einkaufsmöglichkeiten für jeglichen Bedarf werden in den umliegenden Verbraucher- u. Baumärkten im Überfluss angeboten.

Soziale Einrichtungen: Grundschule, Kita, Sportstätten, Mehrzweckhalle, befinden sich in näherer Umgebung. Im Ort sind ein Allgemeinmediziner, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, 2 KFZ Werkstätten, Agrarhandel u. versch. Gastronomiebetriebe ansässig. Ärztliche u. medizinische Versorgungen: Krankenhäuser, Spezialkliniken etc. sind in wenigen Autominuten oder mit öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen.

Zur A 8 (alle Richtungen) sind es ca. 5 Autominuten.

Sonstige Angaben

1-2 FH in Reisbach:
Hier muß der Handwerker ran!!!
Dieses 1935 einseitig angebaute 1-2 FH steht auf einem ca.600 m² großen Grundstück und ist bestens geeignet für die Familie mit Kindern u. Haustieren. Die Immobilie ist voll unterkellert u. renovierungsbedürftig. Im EG befinden sich der helle Eingangsbereich, 4 Zimmer, Küche, Bad. Das OG ist ebenfalls mit 4 Zimmer, einer kleinen Küchenzeile u. Bad m. Wanne u. Fenster ausgestatten. Das Haus wurde bislang mit Ölofenheizung versorgt. Eine neue Heizungsanlage ist unbedingt zu empfehlen. Im Zuge dieser Installation sollten gleichzeitig alle Versorgungsleitungen sowie Fenster u. Türen erneuert werden. Die Bausupstanz und das Dachgebälk sind in einem sehr guten Zustand.

Auf Grund der Endhausbebauung ist das Grundstück auch von der Giebelseite begehbar. Der große Gartenbereich mit Bachlauf (Ellbach) ist ein Paradies für Kinder u. Haustiere. Hier kann man ungestört spielen, toben, herumtollen, einfach ein fröhliches Kind sein. Für Erwachsene bietet sich hier eine "WOHLFÜHLOASE" zum relaxen oder zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden u. Bekannten bei einem Gläschen Flüssiges. Eine ca. 3 Meter breite Einfahrt zum hinteren Bereich, mit mind. 4 Stellplätzen, erlaubt einen stressfreien Umgang mit dem PKW.

Mit einer engagierten, professionellen Eigenleistung und überschaubaren Mittel erhält diese Immobilie eine Wertsteigerung von mind. 100%.
Auf Grund einer nicht repräsentativen Ermittlung, Stand Mai 2016 Immowelt, werden bezugsfertige Objekte dieser Größe in Saarwellingen OT, mit durchschnittlich € 152.895,00 bewertet.

Raumaufteilung:
Keller: 4 Räume

E.G.: 4 Zi. Küche- Bad m. Fenster u.Flur

O.G.: 4 Zi. Küche-Bad m. Wanne u. Fenster, Flur

Ein Energieausweis nach § 16a EnEV 2014, ist in Bearbeitung und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.

Besichtigungstermine:
Nach tel. Vereinbarung auf an Sonn- u. Feiertagen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir beim Besichtigungstermin Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben stammen vom Verkäufer und sind erste Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Unsere Kunden werden von der ersten Kontaktaufnahme bis zum notariellen Abschluß, u. darüber hinaus, umfassend u. professionell betreut.