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Verkauft !Neuwertiges Luxus-Architekten 5,5-Zi.EFH mit Kaminofen +herrlichem unverbaubaren Flussblick in Sinzing

Preis: 698.000,00
Region: Sinzing, Bayern
Anzeige vom: 2 Februar, 11:39
Aufrufe: 4
ID: g1m3kqv4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 698.000,00

Wohnfläche: ca. 183 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 900 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 698.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 183 m²

Grundstück: ca. 900 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 108.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag! Neuwertiges Luxus-Architkekten Einfamilienhaus mit herrlichem unverbaubarem Flussblick.

In den Räumen sind Parkettböden (Landhausdiele) und Fliesen in den Bädern/WC und im Hauswirtschaftsraum.
Geheizt wird mit Holz-Pellets, eine Fußbodenheizung ist vorhanden.

Das absolute Highlight ist das großzügige Badezimmer mit einem unverbaubarem Flussblick von der freistehenden Badewanne aus.

Zum Haus gehören 2 Garagen mit elektrischem Seitensektionaltor.

Aufteilung:
EG: Wohnen (ca. 34,2 m²), Essen (ca. 21,7 m²) mit offener Küche (ca. 12 m²), Arbeitszimmer (ca. 9 m²), Gäste-WC, Speise, Hauswirtschaftsraum, Ost+Westterrasse, Abstellraum (ca. 11 m²), Heizung/Lager (ca. 11 m²)
OG: Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Loggia, Ankleide, 2 Kinderzimmer (je ca. 14 m²), Kinderbad mit Wanne, Elternbad mit Wanne+Dusche, Abstellraum

Lage

ca. 5 km westlich von Regensburg in Sinzing.

Sonstige Angaben

Sehr geehrte Immobilienverkäufer
Dieses Referenzobjekt veranschaulicht Ihnen, daß wir in der Lage
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Immob.+Bankkfm. Th.Lang seit 1986
Wir vermitteln Werte !
Tel. 0941/3998866 auch Sa+So.

Besonderheiten:
- Niedrigenergiehaus,
- Raumhöhe 2,75 m bzw. 2,90 m im EG,
- nicht unterkellert !
- Deckenhalogenspots,
- 42 cm Ziegelmauerwerk
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstore-Lamellen,
- Bad: freistehende Badewanne mit unverbaubarem Ausblick!

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