VERKAUFT!!! Nach eigenen Vorstellungen fertigstellen!!! EFH / 2FH mit Nebengeb., ruhige Ortslage ca. 7 km südl. v. Erfurt

Kaufpreis: € 139.500,00

Wohnfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 480 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.500,00

Käuferprovision: 7,14 % ( inkl. gesetzl. Mwst. ) des beurkundeten Kaufpreises, vom Erwerber, fällig und verdient mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 175 m²

Grundstück: ca. 480 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Mit der Sanierung wurde bereits begonnen - Fertigstellung / Innenausbau kann der Erwerber selbst nach seinen Vorstellungen vornehmen!!!

- das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Ortslage, besteht aus 2,5 gesch. Haupthaus ( teilunterkellert ) mit ca. 145 qm Wfl. ( mgl. 5-6 Zimmer ) + Nebengebäude mit ca. 30 qm ( 2 Zimmer über 2 Ebenen, eig. WC / Dusche, Dachterrasse / auch als Apartment o. ELW vermietbar ) mit eigenem Eingang, Garage / Werkstatt und kl. Carport
- Grundstücksgröße ca.480 qm, kpl. umfriedet, mit Toreinfahrt
- grundhafte Sanierung beider Fachwerkobjekte / Erneuerung versch. Bauteile / Fassade / neuer Dachstuhl + Dacheindeckung + Rinnen ( Kupfer ) / neue Fenster u. Fenstertüren in 2015 / 2016
- mit der Modernisierung / Innenausbau wurde ebenfalls bereits begonnen, teilweise Trockenbau + Wasser- Abwasser- Elektro- und Heizungsleitungen verlegt

- Fertigstellung des Objektes durch Käufer nach seinen eigenen Vorstellungen ( einiges an Material, sowie auch Hzg. / Speicher, Teil Sanitärkeramik, Hzk., Trockenbauplatten u.v.m. zur Fertigstellung vorhanden + im KP inkl. )

- sämtliche Anschlüße ( außer Gas, hier Flüssiggas gepl. ) im Objekt neu, Beiträge bezahlt
- Gesamtobjekt ist leerstehend und könnte auch kurzfristig übernommen werden
- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten der Objekte mgl. ( EFH, 2-FH, Mehrgenerationenhaus, auch als Kapitalanlage überaus interessant )

Weitere Informationen und Details, gerade auch zu konkreten Nutzungsmöglichkeiten als Kapitalanlage ( Top Vermietbarkeit / Top Rendite mgl. ) etc. erhalten Sie von uns im Rahmen eines persönlichen Gesprächstermins.
Hierzu übersenden Sie uns bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular, damit wir mit Ihnen im Anschluß auch kurzfristig einen entsprechenden Termin vereinbaren können.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger und idyllischer Ortslage, sowie innerhalb eines beliebten Wohnquartiers, ca. 7 km südlich der Landeshauptstadt Erfurt.
Das Umfeld des Objektes besteht aus in den letzten Jahren sanierten und liebevoll wieder hergerichteten Ein- bis Zweifamilienhäuser.
Der in unmittelbarer Nähe gelegene Steigerwald lädt regelrecht zum Wandern und Erholen / Entspannen ein.
Die Erfurter City ist in weniger als 10 Minuten per PKW oder ÖPNV erreichbar.
Ebenso sind alle Ausfallstraßen / Autobahnzubringer ( A71, A4, ) in kürzester Zeit mit dem PKW zu erreichen.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis liegt noch nicht vor ( Objekt in Sanierung ).
Energie-Informationen: ( Bauj. Heizung: ca. 2015, Befeuerungsart: Gas )

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Wir bieten Ihnen:

- marktgerechte Analyse und Bewertung Ihrer Immobilie
- absolute Diskretion bei der Vorauswahl solventer Kunden und Objektbegehungen
- professionelle Bewerbung Ihres Angebotes im Internet und in Tageszeitungen
- Klärung von Finanzierungsfragen bis hin zur Vorbereitung des Notarvertrages
- zeitnaher und direkter Verkaufserfolg
- Erledigung sämtlicher Wege zur Einholung der aktuellen Unterlagen, somit Zeit- und Kostenersparnis

Wir freuen uns auf ein erstes unverbindliches Beratungsgespräch mit Ihnen. Senden Sie uns einfach eine Nachricht und wir nehmen kurzfristig Kontakt mit Ihnen auf!

Wir bitten um Verständnis, dass wir aus verwaltungstechnischen Gründen nur Anfragen bearbeiten, in denen uns die vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer übermittelt werden.