VERKAUFT! Moderne Eigentumswohnung im Musikerviertel

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 79.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

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https://ogulo.de/is24/4487/1

Diese freundliche und modern gestaltete Eigentumswohnung wurde 2000 durch die renommierte Lübecker Baufirma Schütt gebaut und befindet sich im gewachsenen Lübecker "Musikerviertel".

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mittels Fahrstuhl auch im fortgeschrittenen Alter leicht zu erreichen. Sie weist 3 Zimmer und eine Wohnfläche von 75m² auf. Die Einbauküche ist schlicht und modern in Buchenholz-Optik gehalten und hat diverse Siemensgeräte inkludiert.

Den sonnigen Balkon mit Süd/West-Ausrichtung begehen Sie vom großzügig geschnittenen Wohnzimmer aus. Hier haben Sie einen tollen Blick auf die gepflegte Anlage mit viel Grün drumherum.

Die gesamte Wohnung verfügt über elektrische Außenrolläden.
Es gehört ein Kellerraum mit zur Immobilie. Die Wohnung ist nicht vermietet.

Unweit der Schönböckener Straße wohnen Sie hier absolut ruhig und sind dennoch sehr zentral. So befinden sich in der näheren Umgebung ein Bäcker, ein Supermarkt, eine Apotheke und Friseur. Die Innenstadt ist mittels Bus und Auto schnell zu erreichen.

Die Hausgeldangabe (230,-€) ist eine ungefähre Angabe, da derzeit noch nicht alle Unterlagen vorliegen.

Lage

Der schöne Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord ist neben St. Jürgen und St. Gertrud eine der drei historischen Vorstädte von Lübeck.

Die Lübecker Innenststadt mit vielen kulturellen Angeboten ist ebenso schnell zu erreichen, wie die Innenstadt von Bad Schwartau.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Restaurants etc. sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Öffentliche Verkehrsmittel stehen in der Nähe zur Verfügung, die Autobahnanschlüsse an die A 1 Richtung Hamburg und Fehmarn, sowie die A 20 in Richtung Rostock sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2018.
Endenergiebedarf beträgt 79.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.