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**VERKAUFT** Liebhaberobjekt für Nostalgiefreunde in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 599 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,50 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 76 m²
Grundstück: ca. 599 m²
Zimmer: 3,5
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949
Renovierungsjahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 284.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen gemütlichen älteren Bungalow mit dem Charme der 50ziger Jahre. Er liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit hauptsächlich Einfamilienhausbebauung. Das Haus bietet eine individuelle Raumaufteilung, die Ausstattung ist zum größten Teil aus den Baujahren.
Das Grundbaujahr ist 1949/50, die Erweiterung aus der Zeit 1956-1960
Die Ausstattung ist einfach, aber gepflegt, teilweise renovierungsbedürftig. Die Fußböden sind mit verschiedenen Belegen versehen, z. B. Holzdielen, Parkett, Laminat, Fliesen und Kunststoff. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2009. Die Küche ist aus dem Baujahr, sie verfügt über Schränke, Spüle und einen Gasherd, sowie einen Holzofen. Das Badezimmer ist ein Vollbad mit Fenster aus dem Jahr 1960. Die Fenster sind verschiedene Holzfenster mit Doppelscheiben oder mit Isolierverglasung. Das Haus ist zum größten Teil unterkellert, der Keller hat eine Außentreppe. Das Dach wurde ca. 2002 neu gedämmt und neu eingedeckt.
Das gut geschnittene Grundstück ist rundherum schön bewachsen und bietet viele Möglichkeiten sich gärtnerisch zu betätigen. Es liegt zur Süd-West-Seite. Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden.
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Lage
Dieses charmante Objekt liegt laut Postanschrift in Uetersen grenzt aber direkt an den Nachbarort Tornesch. Tornesch verfügt über eine gute Infrastruktur, hier finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Günstige Verkehrsanbindungen sind gegeben, Bahnanschluss nach Hamburg und auch Richtung Heide zu den Seebädern. Der Bahnhof ist nur ca. 1,3 km entfernt. Außerdem ist der Anschluss zur A 23 in ca. 4,5 km sehr gut zu erreichen. Des Weiteren befinden sich sämtliche Schulformen und Kindergärten am Ort. Ein Gymnasium ist in Uetersen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein