VERKAUFT / Leben im "Paradiesgarten" - Helle 3-Zimmer-ETW in Lübeck!

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 67.18 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67.18 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Renovierungsjahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihre Wohnvorteile im Überblick:
Objektart: helle, renovierte Eigentumswohnung
Wohnungslage: 1. Obergeschoss, links
Objekttyp: Sehr gepflegtes 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
Makrolage: zentrumsnahe, grüne Lage in Lübeck St. Jürgen
Anzahl der Zimmer: 3 ¬Zimmer
Wohnfläche: ca. 67,18 m²
Kaufpreis: 139.000,-- Euro
Baujahr: 1984, laufend saniert und modernisiert
Bauweise: Massivbauweise mit attraktiver Putzfassade
Zustand: gepflegt und renoviert
Vermietungsstand: freistehend, bezugsfrei
Fenster: 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
Bad: gefliestes Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne
Balkon: schöner Südost-Balkon
Fußböden: teilw. moderner Laminatboden, Steinfliesen (Bad, Diele, Küche)
Heizungsart: Fernwärme

weitere Ausstattung: Einbauschrank in der Diele, elektronische Haussprech- und Türöffnungsanlage, Highspeed Glasfaser- und Multimedianetz verfügbar, Kaminanschluss möglich.
sonst. Nutzflächen: großer Kellerraum (ca. 12 m²)

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 109 kWh/(m²*a)

Haben wir bereits Ihr Interesse an dieser attraktiven Immobilie geweckt?

Ihr Ansprechpartner für die herrliche Eigentumswohnung, Herr Klingler, freut sich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Zentrumsnah, Uni-nah, verkehrsgünstig und dennoch ruhig und grün.

Unser attraktives Immobilienangebot befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Lübecker Stadtteil St. Jürgen. Die herrliche Eigentumswohnung ist Teil einer sehr gepflegten, kleinen Wohnanlage. Zusätzlich haben Sie den großen und seltenen Wohnvorteil, dass die Straße Paradiesgarten eine Sackgasse ist. Zahlreiche Bäume, edle Hölzer und Sträucher zieren das unmittelbare Umfeld der Wohnanlage. Die Wakenitz, der Mississippi des Nordens, liegt nur ca. 1,5 km von der lichtdurchfluteten Wohnung entfernt. Der Freizeitwert ist hier ebenfalls sehr hoch. Diverse Sportvereine und Sportplätze können bequem fußläufig erreicht werden. Das Schul- und Kindergartenangebot ist hervorragend. Eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe zum Objekt. Zusätzlich kann sogar die Universität Lübeck und die FH fußläufig erreicht werden. Diverse Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vorhanden und können teils fußläufig, teils in nur wenigen Autominuten problemlos erreicht werden.
Zur Lübecker Altstadt benötigen Sie weniger als 5 PKW-Minuten . Die A20 ist in 10 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

HINWEIS:
Für weitere Auskünfte sind wir gegenüber unserem Auftraggeber verpflichtet, nur schriftliche Anfragen entgegen zu nehmen! Bitte nennen Sie uns in Ihrer E-Mail-Anfrage Ihren Vor- und Zunamen, Ihre vollständige Anschrift und Rufnummer.
Vielen Dank!
Ihre NKK Immobilien

Provisionshinweis:
Beim Verkauf des Objektes erhebt die NKK Immobilien eine Courtage in Höhe von 6,25 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Die Zahlung der Courtage ist verdient, fällig und zahlbar nach erfolgter notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die NKK Immobilien erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 12,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein