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*verkauft* Landshut-Achdorf: 2-Zi.-Wohnung im 1. OG mit Aufzug für Jung und Alt
Kaufpreis: € 105.000,00
Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmer: 2
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 105.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage mit Aufzug besteht aus 43 Wohneinheiten und wurde 1973 gebaut. Sie wurde seither gut gepflegt und befindet sich in einer ruhigen, abgelegenen Sackgasse, umgeben von vielen Bäumen. Hier können Sie noch die Natur genießen und sind trotzdem schnell mit dem Bus oder dem Auto im Stadtzentrum.
Die helle Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche ist derzeit nicht bewohnt und kann somit kurzfristig von den Eigentümern bezogen werden. Sie besteht aus dem Flur, einer kleine Küche, einem Wohn- und einen Schlafzimmer, einer Kammer und aus dem Badezimmer mit Dusche. Aber auch für die Kapitalanleger ist die Wohnung bestens geeignet. Eine kurzfristige Neuvermietung dürfte kein Problem darstellen.
Folgende umfangreiche Renovierungsarbeiten wurden erst vor ca. 4 Jahren in der Wohnung ausgeführt:
*Bad: Sanitärausstattung + Fliesen
*neue Laminatböden im Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Flur
*neue Heizkörper
*neue EBK
*Wohnungs-Elektrik
Die Wohnanlage bekam schon im Jahr 2000 einen Vollwärmeschutz und kann somit sehr gute Energiewerte aufweisen.
Eine Garage oder ein Stellplatz gehören nicht zur Wohnung, jedoch befinden sich genügend kostenlose Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Ein Münzwaschautomat steht allen Eigentümern im Kellergeschoss zur Verfügung. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit in der Küche eine kleine Waschmaschine zu installieren. Dies müsste jedoch vom Käufer selbst erworben werden.
Zur Wohnung gehört natürlich auch ein kleines Kellerabteil.
Das Hausgeld beträgt ca. 120 EUR/ mtl., wovon 85 EUR auf den Mieter umgelegt werden können.
Virtueller Rundgang:
https://www.360-grad-immobilien.com/Raiffeisenbank_Altdorf_Ergolding/1051032?t=VIRTUAL_TOUR&accessKey=575e71bfaf41d47b92cba8d1
Lage
Lage:
Hier wohnen Sie in Landshut-Achdorf. Genießen Sie die Nähe zur historischen Innenstadt von Landshut mit ihren gotischen Giebelhäusern und der St. Martinskirche, aber auch den vielen Boutiquen, ansprechenden Restaurants und gemütlichen Cafés - alles mit dem Bus oder dem Auto schnell erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich sowohl Schulen, Kindergärten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken sowie das Achdorfer Krankenhaus sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Vielfältig ist auch das Landshuter Freizeitangebot: das Sportzentrum West, das Eisstadion, das Schwimmbad von Landshut sowie die schönen Rad- und Wanderweg an der Isar entlang, um nur einige wenige Beispiele zu nennen.
Gut ist auch die Verkehrsbindung an die B15 Richtung Rosenheim sowie B299 Richtung Vilsbiburg. Der Autobahnanschluss A92 Richtung München-Deggendorf ist über B11 ca. 15 Autominuten entfernt. Somit ist auch der Flughafen in ca. 40 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09261000, Lage im Wohngebiet