***VERKAUFT*** Kleines, gemütliches Einfamilienhaus in dörflicher Lage - Bezug sofort! 1

Kaufpreis: € 119.900,00

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 345 m²

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.900,00

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % aus dem notariellen Kaufpreis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 82 m²

Grundstück: ca. 345 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 354.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem kleinen EFH in ruhiger, dörflicher Lage mit einem optimalen Preis-/Leistungsverhältnis? Sie überlegen schon lange, Ihre Miete in die eigenen Wände zu investieren oder suchen Sie einfach eine Immobilie als Kapitalanlage? Dann hat Ihre Suche jetzt ein Ende - bezahlbarer Wohnraum zum Preis einer Eigentumswohnung!
Dieses kleine und gemütliche Einfamilienhaus kann durch seine Aufteilung überzeugen und bietet gerade für Paare und Kleinfamilien ein ideales Zuhause für unbeschwertes Wohnen.

Lage

Münsterhausen ist eine ländlich geprägte Marktgemeinde und liegt im südlichen Landkreis von Günzburg. Eine Grundschule und ein Kindergarten befindet sich Vorort, Ärzte, Schulen und unzählige Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Thannhausen. In ca. 15 Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss Burgau der A8 München-Stuttgart, ebenso die schöne historische Stadt Krumbach.

Sonstige Angaben

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, auf die Sie bestimmt schon lange gewartet haben. Für eine Besichtigung und Rückfragen steht Ihnen Hr. Jürgen Machat unter der Tel-Nr. 08225-958703 oder E-Mail [email protected] gerne zur Verfügung.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen bzw. zu vermieten und möchten ebenfalls eine professionelle Abwicklung? Dann melden Sie sich ganz einfach bei uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und kümmern uns um all die Belange rund um Ihre Immobilie.

BITTE BEACHTEN SIE:
Über den Button "Anbieter kontaktieren" können Sie mit uns jederzeit unverbindlich Kontakt aufnehmen. Immobilienwelt/Immonet.de wird Ihnen unmittelbar darauf eine Widerrufsbelehrung zukommen lassen. Aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen sind wir hierzu gesetzlich verpflichtet. Selbstverständlich entstehen Ihnen nach wie vor durch die Kontaktaufnahme, Exposé-Zusendung und Besichtigung des Objektes keinerlei Kosten. Erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % aus dem notariellen Kaufpreis zur Zahlung fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung/Aufteilung:
Die Immobilie wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und kann durch seinen gelungenen Grundriss überzeugen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine gemütliche Wohnküche, ein separates Wohnzimmer, ein kleines Zimmer und ein wandhoch gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabinenaufsatz zur Verfügung. Sie lieben behagliche Wärme von Holz? Kein Problem. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Holzofen anzuschließen.
Die Massivtreppe, ausgelagert im Eingangsbereich, führt Sie in das Dachgeschoss der Immobilie. Hier erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein schönes Kinderzimmer und ein kleines Tageslicht-WC mit Handwaschbecken. Die vorhandene Zugtreppe führt Sie in den Dachspitz, der für Lagerzwecke dient.
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert, ein separater Kellerabgang in den Außenbereich ist vorhanden. Die Zufahrt ist gepflastert, ein großer Carport, eine kleine Gartenhütte und ein sofortiger Bezug runden diese einmalige Angebot ab.

Durchgeführte Renovierungen:

1992 - Einbau einer Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher
1992 - Einbau von pflegeleichten Kunststofffenstern mit Isolierverglasung
1992 - teilweiser Austausch von Ver-/Entsorgungs- und Elektroleitungen
1992 - Erneuerung von Bad/WC und Fliesen

Gerne möchten wir Sie vorab darauf hinweisen, dass Renovierungsarbeiten anstehen, die mit handwerklichem Geschick kostengünstig durchgeführt werden können.

Weitere Leistungen, die wir gerne für Sie übernehmen:

- auf Wunsch kompetente Finanzierungsvermittlung
- Verkauf Ihrer Immobilie z.B. Eigentumswohnung