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VERKAUFT!! Hochwertiges 6-Zi.Komfort Einfamilienhaus mit Einbauküche u. Kaminofen in Donaustauf

Preis: 680.000,00
Region: Donaustauf, Bayern
Anzeige vom: 2 Februar, 12:03
Aufrufe: 2
ID: oyRA9851
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 680.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 760 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 680.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 760 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Renovierungsjahr: 2005

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 74.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Komfort Architekten Einfamilienhaus mit 2 Terrassen in Donaustauf, Nähe Walhalla.

Eine Einbauküche mit Gasherd ist eingebaut und wird inklusive mitverkauft.

Im Wohn-/Essbereich sorgt ein Kaminofen für Gemütlichkeit, außerdem verfügt das Haus über Fußbodenheizung.

Besonders bei den Bodenbelägen wurde auf höchste Qualität Wert gelegt, Solnhofer Platten und Eiche-Parkett sind in den Wohnräumen verlegt worden.

Mit Solaranlage für Warmwasser, Entkalkungsanlage und Vollwärmeschutz ist das Haus auf dem neusten Stand der Technik.

Das Untergeschoss ist auch als 2-Zimmer Einliegerwohnung mit Bad nutzbar.

Über der Garage befindet sich ein ca. 16 m² große Werkstatt/Hobbyraum.

Aufteilung:
EG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, auswirtschaftsraum, Fernsehzimmer, Gäste-WC, 2 Terrasse
OG: 2 Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Galerie, Ankleidezimmer, Bad
DG: Speicher (ca. 20 m²)
UG: Gästezimmer, Büro, Bad, Keller

Gestehungskosten 2006 EUR 645.000
Bodenrichtwert: EUR 228.000

Lage

Donaustauf befindet sich ca. 5 km östlich von Regensburg.
Sehr gute Infrastruktur!

Regensburg ist bequem mit dem Auto über die Bundesstraße sowie über die Autobahn erreichbar, ebenso besteht eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstige Angaben

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Tel.0941/3998866 auch Sa+So

Besonderheiten:
Energiebedarfswert: 74 kWh,
teilweise Sichtdachstuhl,
UG als 2-Zimmer Einliegerwohnung nutzbar inkl. 2. Bad,
Werkstatt über Garage (ca. 16 m²),
Solaranlage für Warmwasser,
Entkalkungsanlage,
Vollwärmeschutz,
Kaminofen,
Fußbodenheizung,
Telefon + Computernetzwerk in allen Zimmern,
Badmöbel,
Wäscheabwurfschacht,
Einbauküche mit Gasherd
Holz Alufenster,
Das Haus wurde innen und außen neu gestrichen.

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