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VERKAUFT Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre und zentraler Lage

Region: Hamburg, Hamburg

Anzeige vom: 20 Juli, 5:03

ID: B1G7QO1o

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 83.55 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 6,25% inkl. MwSt. alleine vom Käufer zu zahlen

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83.55 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 285.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

- solide errichtetes Mehrfamilienhaus
- äußerst gepflegte Gesamtanlage (Haus und Garten)
- schön eingewachsenes Grundstück
- großzügiger, heller Eingangsbereich / Treppenhaus
- gut geschnittener Grundriss

Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Eine Renovierung bzw. Modernisierung ist jedoch zu empfehlen.

- offener Kamin
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Teppichboden
- Einbauküche
- Bad und Gäste-WC
- Balkon mit Ausblick ins Grüne

- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum mit 2 Mielewaschmaschinen und 1 Trockner
- Swimmingpool und Saunabereich im Haus
- Fahrradabstellbereich im Gebäude

- insgesamt 18 Wohnungen, verteilt auf 2 Baukörper

Die gesamte Wohnanlage wurde/wird laufend instand gehalten. Die WEG Rücklage beläuft sich auf EUR 46.000,- zum 01.01.2016.

Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit EUR 461,38 inkl. einer monatlichen Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von EUR 55,81.
In diesen Wohngeldvorauszahlungen sind auch die Heizkosten, sowie Kosten für Warm- und Kaltwasser enthalten.

Gerne erläutern wir Ihnen auf Anfrage weitere Details zu dieser Wohnung.

Lage

- in der Nähe zum Poppenbütteler Ortskern / Markt und zum Alstertal-Einkaufszentrum
- Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen, Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung
- ein EDEKA Markt ist fußläufig gut erreichbar
- gute Anbindung an den HVV
- Bushaltestelle in 2 Minuten fußläufig erreichbar
- mit der S-Bahn-Poppenbüttel direkte Verbindung in die Innenstadt bis zum Hauptbahnhof und Jungfernstieg
- gute Erreichbarkeit des Flughafens in Hamburg-Fuhlsbüttel
- nur ca. 300 m bis zum Alsterlauf

Sonstige Angaben

Mit Abschluss eines Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Courtageanspruch von 6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Unsere Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe, auch auszugsweise, an Dritte ohne unsere Zustimmung, haftet der Weitergebende für die volle Courtage, wenn ein Vertrag zustande kommt. Die Angebote basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden, etc.) und sind freibleibend. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil courtagepflichtig als Makler tätig zu sein. Die Courtage ist mit Vertragsschluss über das angebotene Objekt verdient und fällig. Sie ist alleine vom Käufer an uns zu zahlen. Gerichtsstand ist des Geschäftssitz des Maklers, soweit gesetzlich zulässig. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit uns erfolgen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Harder&Jansen Immobilien, Inhaber: Leandro Fernandes, Am Ladenzentrum 2, 21465 Reinbek (Shop Sachsenwald), Tel. 040 60 84 87 45, Fax 040 60 84 87 46, [email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Stichworte:
Bundesland: Hamburg

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