VERKAUFT!!! GRENZNAH ZU LUXEMBURG - KOMPLETT SANIERTES UND GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT TOLLEM WINTERGARTEN! 1

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 200 m²

EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst. vom notariellen Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Sonstige Angaben

BEZUGSFERTIGES SCHÖNES ZUHAUSE:
66693 METTLACH-OT - NEUWERTIGES UND SOFORT BEZUGSFERTIGES ZUHAUSE MIT VIELEN EXTRAS - UNWEIT VON LUXEMBURG/GRENZE!

Hier handelt es sich um ein neuwertiges schönes Einfamilienhaus in zentraler und ruhiger Wohnlage.
Zu diesem gepflegten Objekt gehört ein neuwertiger Wintergarten mit Fußbodenheizung (40.000,-- EUR) sowie eine hochwertige und geschmackvolle Einbauküche mit vielen Extras.

Diese gepflegte und in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde zwischen 2008-2011 umfangreich saniert. Hierzu gehört neuer Wintergarten mit elektrischen Markisen, hochwertige Fensterelemente, Elektrik, Fenster teilweise, Leitungen und Sanitäranlagen. Die Wohnräume sind gemütlich und praktisch ausgestattet. Die offene Küche mit Zugang in den hellen Wintergarten (als Wohn- und Essbereich ideal) bietet Ihnen zudem alles was man sich zum Entspannen wünscht.

HIER KÖNNEN SIE GLEICH EINZIEHEN UND SICH WOHLFÜHLEN!!! IDEAL FÜR EINE FAMILIE MIT KINDERN.
Hinweis: Ein Energieausweis liegt nicht vor bzw. ist in Bearbeitung.

Baujahr: 2008-2011 umfangreich saniert (Sanitäranlagen, Fenster, Elektrik teilweise, Leitungen, u.v.m.)
Grundstücksfläche: ca. 200 m²
Wohnfläche: ca. 160 m²
Extras: komplett saniert und renoviert, heller geräumiger Wintergarten mit elektrischen Markisen und Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküche mit vielen Extras, Leitungen und Elektrik neu, Böden und Fliesen neuwertig, Fenster teilweise erneuert, alle Fenster doppelverglast, gepflegte Sanitäranlagen im EG und OG

NAHE LUXEMBURG/GRENZE!:
Sie finden fußläufig in der Nähe Geschäfte, Restaurant, Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Schulen und Kindergarten. Bis nach Luxemburg/Grenze sind Sie in knapp 12 Minuten.

GEMÜTLICHE RAUMAUFTEILUNG!:
EG (ca. 70 m²): Flur/Diele/Garderobe, Abstellraum, Vorratsraum, Wohn- oder Esszimmer, geräumiger heller Wintergarten als Wohnbereich ideal mit direktem Zugang in den Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche inkl. Kochinsel und vielen Extras, Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster, vom Wintergarten/Wohnbereich gelangt man gleich in den Innenhof mit Ausgang zu zwei dazugehörigen Stellplätzen, Innenhof bietet sich auch als kleiner Garten an

OG (ca. 65 m²): geräumiger Flur mit integriertem Schrank, Abstellraum, zwei geräumige Zimmer, kleiner heller Wintergarten als Büro oder Lounge/Bibliothek gut geeignet, ein Zimmer mit direktem Zugang in das 2. Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster

DG (ca. 25 m²): Flur, geräumiger Wohn- und Schlafbereich, auch trennbar

Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Berufstand) vorab per E-Mail. Diese benötigen wir im Interesse unserer Auftraggeber und werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskunft nur erteilt werden, sofern uns Ihre Angaben wunschgemäß vorliegen. Es handelt sich um ein Makleralleinauftrag. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.) und ist bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt der Makler keine Gewähr, da diese vom Eigentümer übermittelt wurden.

Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen mit uns schriftlich oder konkludent geschlossenen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie innerhalb der Frist von 14 Tagen uns, Immobilien Ngoc Tran, Schlossbergstr. 3, 66701 Beckingen, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.