VERKAUFT !! Gewerbehallen und Wohnungen, Renditeobjekt in Menden PROVISIONSFREI zu verkaufen

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 826 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: PROVISIONSFREI direkt vom Verwalter der Immobilie

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 1825 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Renovierungsjahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gemischt genutzte Immobilie, bestehend aus 2 Wohnungen (73 und 97 m²) sowie um 4 Lager- und Produktionsflächen (141, 174, 291 und 45 m²).
massive, konventionelle Bauweise, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung im Wohnbereich, sonst Metallfenster. Sattel- und Flachdachkonstruktion, getrennte Sanitäranlagen, zeitgemäße Ausstattung der Wohnungen, Naßräume teilweise gefliest, teilweise gestrichen, Bodenbelag in den Wohnungen mit Laminat oder Fliesen, gewerblich Stahlbetonbodenplatte mit Industrieestrich, gasgefeuerte Heizungsthermen.
Beim Besichtigungstermin können Sie gerne ein kürzlich erstelltes Gutachten eines Sachverständigenbüros über die Immobilie einsehen.
Die Immobilie wird seit vielen Jahren durch die Eickhoff GmbH erfolgreich verwaltet,
dies ist in den Mietverträgen schriftlich vereinbart und kann bei Bedarf gerne für den Käufer fortgesetzt werden.
Für dieses Objekt liegen 2 Energieausweise vor, 1. für das Wohnhaus, 2. für die Gewerbeflächen, dieser kann gerne eingesehen werden.

Lage

Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet des Mendener Ortsteils Schwitten, am nördlichen Ortsrand. Die Entfernung zum Zentrum beträgt ca. 2,5 km. Der öffentliche Personalverkehr wird duch Regionalbusse abgedeckt, eine Haltestelle liegt direkt vor dem Objekt. Die Anbindung für den Individualverkehr über die A 44, B 7 oder L679, der Bahnhof liegt direkt in der Nähe.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnung 1: 73 m²
Wohnung 2: 97 m²
Werkstatt 3: 50 m²
Halle 4: 141 m² mit Sektionaltor
Halle 5: 174 m² mit Sektionaltor und überdachter Ladezone
Halle 6: 291 m² mit Rolltor und überdachter Ladezone
Die Mieteinnahmen geben wir Ihnen auf schriftliche Anfrage gerne an.

Besichtigungstermine:
Auf schriftliche Anfrage.
Wir bitten um Ihre vollständige Adresse und Angabe Ihrer Telefonnummer.
Eine Provisionspflicht (entfällt in diesem Fall) entsteht Ihnen erst, wenn ein rechtsgültiger Kauf- oder Mietvertrag für die von uns vermittelte Immobilie abgeschlossen wird.
Durch Ihre Anfrage und die Versendung des Exposé durch uns in Sie entsteht ein Maklervertrag zwischen Ihnen als Kunde und uns als Makler.
Bei Verträgen, welche über das Internet geschlossen werden, haben Sie ein 14-tägiges Widerrufsrecht. Sie werden als Kunde formgerecht über diesen Widerruf per E-Mail informiert, Sie bekommen bei einer schriftlichen Anfrage eine E-Mail mit der Erklärung zum Widerrufsrecht.