VERKAUFT! GEPFLEGTES EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND GARAGE IN RUHIGER WOHNLAGE VON REHLINGEN! 1

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 400 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Lage

Fußläufig sind Banken, Geschäfte, Restaurants, Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Schulen und Kindergarten gut erreichbar. Rehlingen bietet eine gute Infrastruktur, mit allem was man im Alltag benötigt. Das Ortszentrum liegt fußläufig ca. 5 Minuten entfernt. Die Autobahn in Richtung Saarbrücken und Luxemburg erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstige Angaben

GEPFLEGTES ZUHAUSE MIT GARTEN!:
66780 REHLINGEN - GEPFLEGTES EINSEITIG ANGEBAUTES EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS IN RUHIGER WOHNLAGE!

WOHNLAGE!

Dieses gepflegte und schöne Zuhause bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Ob als Einfamilienhaus mit Kindern und Vierbeiner oder auch als Mehrgenerationenhaus ideal geeignet. Diese Immobilie wurde in den vergangenen 20 Jahren saniert und modernisiert.
Zu diesem gepflegten Objekt gehört eine Garage, geräumige Terrasse und ein pflegeleichter Garten. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlich Platz für Vorrat, Stauraum und zum Werkeln.
Dieses in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet Ihnen viel Licht und einen gemütlichen Garten mit schöner Terrasse (25 m²) in sonniger Lage. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und zudem durch die großen Fensterelemente hell. Der Wohnbereich im EG bietet elektrisch betriebene Rolläden. Der Wohn und Essbereich ist offen gestaltet. Vom Küchenbereich gelangt man in wenigen Schritten auf die Terrasse oder in den Garten. Vom Wohnbereich gelangen Sie ebenerdig auf die Terrasse und in den gepflegten Gartenbereich. Dieses Haus bietet Ihnen zudem alles was man sich zum Entspannen wünscht. Für ein Pärchen nicht zu groß und für die Familie mit drei Kindern ist ausreichend Platz.
Fußläufig sind Banken, Geschäfte, Restaurants, Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Schulen und Kindergarten gut erreichbar. Rehlingen bietet eine gute Infrastruktur. Das Ortszentrum liegt fußläufig ca. 5 Minuten entfernt. Die Autobahn in Richtung Saarbrücken und Luxemburg erreichen Sie in wenigen Minuten.

Extras:Garage, große ebenerdige Terrasse und pflegeleichter Garten, vor ca. 10 Jahren Dachisolierung und DG erneuert, Gas-Zentralheizung (1993/1994), neuwertige Sanitäranlagen
Hinweis: Feuchtigkeit im Kellerbereich - Energieausweis ist in Bearbeitung.

PRAKTISCHE AUFTEILUNG!:
Praktische Aufteilung:
EG (ca. 90 m²): Diele/Windfang/Garderobe, Gäste-WC, separater Flur, rechts in den offenen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den gepflegten sonnigen Gartenbereich und zur Küche, vom Flur aus links ein großes helles Zimmer (Schlafzimmer/Büro o. ä.)
OG (ca. 60 m²): Flur mit Zugang auf einen Balkon, zwei weitere große Zimmer (als abgeschlossene Wohnung geeignet), helles modernes Bad mit Wanne, Waschbecken und Tageslichtfenster. Die Sanitäranlagen im Haus sind neuwertig.
DG (ca. 10 m²): über eine Treppe in ein weiteres Zimmer mit Stauraum und kleine Büroecke
KG: Flur/Abstell- und Vorratsraum, Waschküche und zwei weitere Kellerräume, Hinweis: Kellerbereich ist teilweise feucht und sanierungsbedürftig und im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Ausgang in den Gartenbereich und Zugang in die Garage mit elektrischem

Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt der Makler keine Haftung und Gewähr, da diese vom Eigentümer übermittelt wurden.

WIDERRUFSBELEHRUNG!:
Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen mit uns schriftlich oder konkludent geschlossenen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie innerhalb der Frist von 14 Tagen uns, Immobilien Ngoc Tran, Schlossbergstr. 3, 66701 Beckingen, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung.

BESICHTIGUNGEN!:
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Berufstand) vorab per E-Mail. Diese benötigen wir im Interesse unserer Auftraggeber und werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskunft nur erteilt werden, sofern uns Ihre Angaben wunschgemäß vorliegen. Es handelt sich um ein Makleralleinauftrag. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.) und ist bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt der Makler keine Haftung und Gewähr, da diese vom Eigentümer übermittelt wurden.