- VERKAUFT - Für vorgemerkte Kunden suchen wir DRINGEND Bungalows

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 740 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. d. z.Zt. gült. gesetzl. MWSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 740 m²

Zimmer: 3

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Renovierungsjahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wer möchte nicht in einem Bungalow leben alles auf einer Ebene haben und ein wunderschönes uneinsehbares Grundstück noch dazu bekommen.
Das Haus ist vollunterkellert, bietet im Erdgeschoss ca. 100 m² Wohnfläche und hat eine nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse, die teilweise mit einem "offenen" Wintergarten überdacht ist.

Unter dem Dach befindet sich großzügiger Stauraum.

Ausstattungsbeschreibung

- freistehender Bungalow in Fertigbauweise von der Fa. KAMPA erstellt
- Fliesenböden in einem Teilbereich des Wohnzimmers, der Küche, der Diele und natarülich der Bäder
- bereits 3-fach verglaste Fenster ! !
- eine gepflegte Einbauküche ist ebenfalls vorhanden, mit etwas Farbe kann diese auf heutigen Farbstandard gebracht werden (s. Beispielküche)
- gemütlicher Kachelofen
- nahezu alle Rollos werden elektrisch betrieben

- der Keller ist wohnlich ausgebaut und kompl. gefliest
- dort befindet sich u.a. eine Sauna und ein weiteres Duschbad mit Toilette

- Über eine Photovoltaikanlage wird Strom produziert und in das Netz eingespeist. Diese Anlage erzeugt den für das Haus benötigten Strom. Darüberhinaus erhalten Sie je nach persönlichem Verbrauch eine Gutschrift

- auch das Wasser wird darüber erwärmt, was einen geringen Ölverbrauch zur Folge hat

- Einzelgarage mit angrenzendem Unterstand

Lediglich die in Schlafzimmer, Kinderzimmer und in einem Teilbereich des Wohnzimmers vorhandenen Teppichböden müssten ausgetauscht werden

Lage

Das Objekt liegt in einem reinen Wohngebiet, umgeben von weiteren schmucken Einfamilienhäusern in Schwanstetten. Die Wohngegend ist ruhig und sehr gepflegt. Durch eine Gartentür an der Rückseite des Grundstücks gelangen Sie direkt auf Felder und Wiesen.

Der Bus hält in ca. 400 m Entfernung und fährt direkt zur U-Bahn-Haltestelle Frankenstrasse.

Zu weiterführenden Schulen nach Schwabach oder Roth fahren selbstverständlich Schulbusse. Ein NETTO-Markt, der ebenfalls zu Fuß erreichbar ist, sorgt für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Weiterhin finden Sie in Schwanstetten: Bäcker, Metzger, Friseur, Banken, Blumen, Allgemeinärzte und Zahnärzte, Kindergarten und eine Tankstelle

Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Vom Joggen oder dem nahegelegenen Trimm-Pfad können Sie direkt aufs Fahrrad steigen und am alten oder neuen Kanal entlangradeln. Bevorzugen Sie Pferde- Golf oder Tennissport - alles ist in der Nähe.

Sonstige Angaben

Das Haus wird von den Eigentümern bewohnt. Ein Energieausweis wird z.Zt. erstellt.

Hinweis: die von uns genannten Informationen, Angaben und Daten zum Objekt dienen lediglich einer Vorabinformation. Die in unserem Exposé genannten Objektangaben- und Informationen sind sorgfältig ermittelt worden. Allerdings sind wir dabei auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern und Behörden angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Margita Schemmel Immobilien übermittelten Objektangaben und Informationen können nicht in allen Bereichen durch Margita Schemmel Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir daher nicht übernehmen.

* Gebühren: Der Käufer oder der im Interesse des Käufers handelnde Empfänger dieses Angebotes zahlt an uns incl. MWSt. 3,57% aus dem Gesamtkaufpreis, incl. sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines privatrechtlichen oder notariellen Vertrages, auch wenn dieser über eine Tochter- oder Beteiligungsgesellschaft oder eine dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma getätigt wird. Sie gilt erst dann als bezahlt, wenn sie dem Konto der Firma Schemmel, Schwanstetten gutgeschrieben ist. Zahlungen an Dritte gelten als nicht geleistet. Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schlüssig nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.50