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VERKAUFT ! Für die kleine Familie ! Neuwertiges Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Stelle
Kaufpreis: € 360.000,00
Wohnfläche: ca. 143 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 360.000,00
Käuferprovision: Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie eine an unsere Gesellschaft zu zahlende Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. ges. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 143 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das architektonisch reizvolle Gebäude mit roter Klinkerfassade wurde 2004 in konventioneller Bauweise errichtet und befindet sich in äußerst gepflegtem Zustand.
Das Einzelhaus ist nicht unterkellert, verfügt aber über einen großzügigen Hauswirtschaftsraum. Hier ist auch die Gasheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung sowie der Waschmaschinenanschluss installiert.
Neben der Immobilie ist ein Carport mit zwei PKW-Abstellplätzen zu finden.
Der Spitzboden wurde als weitere Abstellfläche berücksichtigt und stellt für den Erwerber eventuell eine Ausbaureserve dar.
Gute Belichtung durch isolierverglaste Fenster mit Außenjalousien und Zeitschaltuhren, hochwertige Bodenbeläge und ein Kaminofen im Wohnbereich garantieren angenehme Stunden im neuen Domizil.
Der pflegeleichte Außenbereich mit großer Grünfläche und ansprechender Terrasse, sowie der geschmackvoll angelegte Garten lassen keine Wünsche offen.
Lage
Die Gemeinde Stelle ist ein Wohnort mit einer hohen Lebensqualität und liebenswertem dörflichen Charakter.
Mit seiner zentralen Lage bietet der Ort eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die BAB "A39" sowie eine Fülle von Fachgeschäften, Discountern für den täglichen Bedarf runden das Bild dieses beliebten, lebenswerten Standortes ab.
Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten und schulische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstige Angaben
Mit wenigen Schritten durch den Vorgarten erreicht man den im Erdgeschoss befindlichen Eingangsbereich.
An der Frontseite des Hauses befindet sich die komplett eingerichtete, geräumige Einbauküche.
Die Küche ist zum Wohnbereich offen und durch einen Tresen vom Essbereich getrennt. Die Schrankelemente sind in weißem Hochglanz Design ausgestattet. Eine dekorative Arbeitsplatte ist vorhanden.
Zur Ausstattung gehören hochwertige Geräte, wie Herd mit Induktionsfeld und abnehmbarem Magnetschalter der Marke "NEFF", Dunstabzugshaube und Geschirrspüler der Marke "Miele" sowie ein selbstreinigender "Siemens" Backofen.
Eine Vorratsraum mit hinlänglichen Staumöglichkeiten hat sich bisher als sehr zweckdienlich erwiesen.
Zentral im Eingangsbereich befindet sich das hell geflieste Gäste-WC.
Der großzügige Wohn- und Essbereich, Diele und Küche sind mit hochwertigem beigefarbenen Fliesen belegt.
Durch eine Naturholztreppe verbunden, liegen im Obergeschoss zur Zeit zwei komfortable Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer und eine kleine Fläche als Büroarbeitsplatz. Dieser Bereich ist mit Teppichboden ausgestattet.
Ein luxuriös gestaltetes Vollbad mit separater Dusche im OG erweist sich als "echter Hingucker".
Das Haus ist somit optimal für eine Familie mit drei bis vier Personen geeignet.
Ein sehr großzügig bemessener Carport und zwei daneben liegende Abstellschuppen, schliessen das attraktive Angebot ab.
Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin und stellen Ihnen weitere Informationen und Unterlagen gern, auf Anfrage, zur Verfügung.
Weitere Kontaktmöglichkeit mit uns auch gern über Mobiltelefon: 0179 - 11 26 383
Provisionshinweis:
Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie eine an unsere Gesellschaft zu zahlende Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises hat der Käufer zu zahlen.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers / Verkäufers.
Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen