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*** VERKAUFT *** Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garage und schön angelegten, großen Garten in stadtnaher, guter Wohnlage
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1813 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 1813 m²
Zimmer: 11
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1911/1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 292.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein großes Zweifamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.813 m² zum Kauf an. Das Haus wurde in konventioneller Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Das Haus ist 1972 großzügig durch einen Anbau erweitert worden und bei dieser Baumaßnahme erfolgte eine umfangreiche Renovierung.
Die Erdgeschosswohnung hat durch den Anbau eine Wohnfläche von ca. 170 m² erhalten.. Von dem Wohnzimmer mit ca. 34 m² gelangt man zur Terrasse mit Blick auf den schönen großen Garten. Die großzügige Raumaufteilung wird durch das Esszimmer und die Küche mit insgesamt 33 m² vervollständigt.
Weitere Räume im Erdgeschoss sind zwei Schlafräume, ein Arbeitszimmer, Diele, Gäste-WC sowie das Badezimmer.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit Balkon und einer Fläche von ca. 80 m². Die Räume teilen sich auf in Wohnzimmer, zwei Schlafräum, Küche, Diele und Duschbad.
Im Dachgeschoss sind weitere zwei Räume zu Wohnzwecke ausgebaut worden.
Das Heizungssystem besteht aus einer Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung sowie Rollläden ausgestattet, teilweise mit elektrischem Antrieb.
Die Ausstattung entspricht den 70-Jahren ist modernisierungsbedürftig.
Zu dem Haus gehören noch eine Garage und zwei Stellplätze.
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Lage
Gute, stadtnahe Wohnlage und doch im Grünen. Kindergärten, Schulen und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Das Naherholungsgebiet "Die Haard" ist nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, welche uns von den Verkäufern übermittelt wurden. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung