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***VERKAUFT*** Fantastisch! - Maritim und bezaubernd ist diese Wohnung zwischen Strand und Golfplatz! 1
Kaufpreis: € 193.000,00
Wohnfläche: ca. 54.44 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 193.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 225,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54.44 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Renovierungsjahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 6.218 m² ist parkähnlich angelegt. Ausgedehnte Wege werden von Rasenflächen umspannt. Heimische Bäume und Stauden zieren Ränder und blühende Sträucher schmücken das Gesamtbild aus. Die Gartenanlage wird stets in einem sehr gepflegten Zustand gehalten.
Das damals vorhandene Gebäude aus den sechziger Jahren wurde 1990/1991 total entkernt; nur die tragenden Wände blieben erhalten. Aufgestockt durch ein zweigeteiltes Mansardendach, wurde es dem Baustil der beiden anderen auf dem Grundstück stehenden Villen angepasst. Das Haus ist mittig geteilt. An den beiden Stirnseiten befinden sich die Eingänge und erschließen mit ihren Treppenhäusern die Wohnungen.
Die Fassade ist mit einer starken Wärmedämmung versehen und weiß gestrichen.
Die weißen Fensterelemente mit Holzrahmen und Sprossen sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Auch alle weiteren Elemente am Haus sind elegant in weiß gehalten.
Das Mansardendach mit anthrazit glänzenden Ziegeln rundet das aparte Erscheinungsbild geschmackvoll ab.
Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen erhalten das Gebäude in diesem allgemeinen sehr guten Zustand.
Die Wohnung im Terrassengeschoß verfügt über 2 Zimmer, Pantry und Duschbad, mit ca. 54,44 m² Wohnfläche und einer Süd-Terrasse mit Abstellraum.
Das Haus ist in den leichten Hang des Grundstücks eingebettet.
So ergibt sich das Terrassengeschoß auf der Südseite des Gebäudes mit Blick ins Grüne.
Aufschließen, eintreten, wohlfühlen und losleben!
Erfreuen Sie sich an der ausgedehnten Weite der Wohnung und über die aparte Raumhöhe von ca. 2,80 m.
Aufteilung:
Wohnen/Essen/Kochen ca. 31,50 m²
Süd-Terrasse mit Abstell ca. 15,00 m²
Schlafen ca. 15,00 m²
Duschbad ca. 4,50 m²
Flur ca. 3,44 m²
Nutzung:
Die gestaltet sich bei dieser Wohnung natürlich vielfältig; deshalb sei hier nur kurz erwähnt, dass die Wohnung derzeit als Ferienwohnung über eine Agentur erfolgreich vermietet wird, mit gut ca. 150 Tagen p. a. und Mieteinnahmen bis zu 13.000€ p. a.
Ausstattungsbeschreibung
Der Wohnungseingang ist einladend und großzügig gehalten.
Die offene Küche ist klein und topp fein und erst im Jahr 2012 eingebaut worden.
Die Front der Küchenmöbel in sandigen Farbton und die Arbeitsplatte sowie die Wandverkleidung sind modern in einem edlen Holzfarbton und mit entsprechender Holzoptik hergestellt. Ausgestattet ist sie mit Mikrowelle, Kühlschrank, Herd mit zwei Platten und einem schicken runden Spülbecken.
Absolutes Highlight der Küche ist der breite Tresen mit der raumhohen Leuchtsäule.
Die Leuchtsäule gibt dem Raum insgesamt eine faszinierende Atmosphäre. Diese kommt dem nahen Essbereich natürlich besonders zugute. Am quadratischen Glastisch mit den vier schicken Hochlehnern wird Essen zum Genießen.
Die beiden Sofas offerieren Ihnen ein gemütliches Plätzchen am großen Fenster zur Süd-Terrasse. Sandweiß die Couch, azurblau die Kissen, Muschelstrand im Wohnzimmertisch und Strandkörbe an der Wand. Einfach maritim behaglich.
Die Süd-Terrasse mit Blick ins Grüne ist teilweise überdacht und liegt sehr geschützt. Die Sonne bescheint sie bereits ab Vormittag. Einem ausgedehnten Zeitvertreib steht also nichts im Wege.
Eine kleine Abseite bietet Platz für Möbel und Strandutensilien.
Zwischen Couch und Essbereich steht ein Schrank, der seine vielfältige Nutzung erst auf den zweiten Blick preisgibt. Hier ist außerdem ein komfortables ausklappbares Doppelbett 180x200 cm nebst Lattenrost und Matratzen integriert.
Beim Blick ins Schlafzimmer denkt man eher an MMittelmeer als an Ostsee. So raffiniert ist das raumbreite Luftfenster mit der Holz-Jalousie dekoriert und in das Szenario eingefügt.
Diese Leichtigkeit wird in der weiteren Einrichtung fortgeführt. Die Schränke sind kleinteilig gegliedert, doch die Schrankfläche ist großzügig bemessen. Teilweise mit Glaselementen versehen und apart mit Beleuchtung ausgestattet; Safe inkllusive.
Die Dusche mit flachem Einstieg, Echtglastrennwand, Spiegelschrank mit Halogenleuchten etc.
Lage
Helldahl 14a - nahe Strand, Golffplatz und Brodtener Ufer von Travemünde.
Die Lage, ruhig eingebettet zwischen der Ostsee und dem traditionsreichen Golfklub sowie dem Brodtener Ufer am Rande des Kurviertels gehört eindeutig zu den bevorzugten Lagen in Travemünde.
Genießen Sie lange Spaziergänge am natürlichen Steilufer der Ostsee zur einen Seite oder auf der elegant angelegten Promenade zur anderen Seite.
Nehmen Sie gern Platz an einem der vielen Ruheoasen oder lassen Sie sich kulinarisch süß oder herzhaft in einem der zahlreichen Lokalitäten am Wegesrand verwöhnen.
Das traditionsreiche, über 200 Jahre alte Seebad Travemünde, hat für jeden und zu jeder Jahreszeit seinen besonderen Reiz.
Erlegen Sie dem Charme der idyllischen Altstadt mit reizvollen Fachwerkhäusern und genießen Sie die Atmosphäre des ursprünglich gebliebenen Fischereihafens. Staunen Sie über die erhabene Größe der vorbeifahrenden Schiffe und den filigranen Details der Viermastbark Passat, dem Wahrzeichen Lübeck-Travemündes. Bummeln Sie durch die zahlreichen Geschäfte oder genießen Sie die kulinarische Vielfalt der Cafés und Restaurants direkt an der Trave; in der Vorderreihe wird Ihnen (fast) alles geboten.
Wassersportler jeglicher Art kommen hier voll auf ihre Kosten. In unmittelbarer Nähe befinden sich gleich zwei Yacht-Häfen. Der Priwall mit seinem Naturschutzgebiet lädt Reiter zu langen Ausritten ein. Für Golfer bietet der 1921 gegründete Golfklub mit seinem 27-Loch-Platz, und der schönsten Driving-Range Europas mit einem unvergleichlichen Blick auf die Ostsee, ein Spielvergnügen besonderer Art. Beiderseits der Ostsee und Trave laden schöne Strände zu Spaziergängen und Sonnenbädern ein. Spielen Sie Tennis, surfen Sie auf der Ostsee oder angeln Sie sich Ihren Fisch selbst aus der See. Alles ist möglich:
Wohnen Sie hier, wo andere nur Urlaub machen!
Entfernungen:
Ostsee ca. 100 m
27-Loch-Golfplatz ca. 100 m
Promenade ca. 240 m
Restaurant ca. 100 m
Trave/Vorderreihe ca. 2100 m
Sonstige Angaben
Die Wohnung wird inklusive der modernen und neuwertigen Einrichtung angeboten; vom kleinen Löffel über Couchgarnitur und Schlafzimmer bis zum Schrank mit Doppelklappbett ist alles drin.
Ein Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert.
Zur Wohnung gehört ein ca. 5 qm großer Kellerraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Münzwaschmaschine und Münztrockner im Keller zur Verfügung, ebenso ein Trockenraum.
Fahrradraum im Keller. Überdachter Abstellplatz für Fahrräder neben den Pkw-Stellplätzen.
Gegensprechanlage. Kabel-TV. Rauchwarnmelder.
Wir bieten Ihnen das bezeichnete Objekt an. Weiterhin bieten wir Ihnen unsere Dienstleistung als Makler an. Alle Angaben dieser Verkaufsaufgabe beruhen auf ungeprüfter Auskünfte Dritter (Eigentümer, Behörden, etc.). Wir können keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind generell nicht Bestandteil unserer Offerte. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich; Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung der angebotenen Objekte bleiben vorbehalten. Wir behalten es uns ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Die Widerrufsbelehrung ist diesem Angebot als PDF-Dokument angehängt.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage: http://www.Immo-Travemuende.de
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir durch das Fernabsatzgesetz, und gegenüber dem Eigentümer nachweispflichtig sind und, Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse nebst Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Wichtiger Hinweis:
Mit Absenden des Kontaktformulars akzeptieren Sie unsere AGBs und bestätigen Sie, die anliegende Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und damit einverstanden zu sein. Des Weiteren stimmen Sie zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher