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##VERKAUFT## Exklusive & außergewöhnliche City-Wohnung!

Preis: 249.000,00

Region: Trier, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 24 Juni, 2:11

ID: kyPNvlK6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Teilmöbliert, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Renovierungsjahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 56.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines erst 2010 kernsanierten Wohn- und Bürohauses in unmittelbarer Top-Innenstadtlage. Der Viehmarkt und die Haupteinkaufsstraßen der Trierer City sind nach wenigen Schritten erreicht. Auch die Wege nach Luxemburg und zur Autobahn sind nahe.

Die ca. 82 m2 Wohnfläche verteilen sich auf den offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich (moderne Einbauküche ohne Kühlschrank im Preis enthalten!), ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, das Bad mit begehbarer Dusche sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Die extreme Raumhöhe der kompletten Wohnung (ca. 3,30m) sorgt nicht nur für ein herausragendes Wohngefühl sondern ermöglichte auch den Einbau eines massiven Holzpodestes im zweiten Schlafzimmer. Unter dem Podest (ca. 2,0m hoch) ist aktuell ein Arbeitsplatz und ein Kleiderschrank untergebracht. Das Podest selbst dient als Bett.
Das Bad ist zeitlos elegant gefliest und ausgestattet, im Wohnraum und den Schlafzimmern wurde ein dunkler Industrieparkettboden verlegt. Ein toller Kontrast zu den hellen und sehr hohen Wänden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. In der gemeinschaftlichen Waschküche finden Waschmaschine und Trockner platz.

Die aktuellen Eigentümer haben weniger Meter entfernt einen Kfz-Stellplatz (Carport) angemietet. Dieser kann übernommen werden. Alternativ sind auch in den umliegenden Parkhäusern Stellplätze anmietbar.

**Alle Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr**

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Bad, zwei Schlafzimmer, Ankleide, Kellerraum

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung

Courtage:
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des Kaufpreises ist verdient und fällig bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Finanzdienstleistungen:
Gerne stehen wir Ihnen bei der Finanzierung zu Top-Konditionen aus einer Auswahl bei ca. 200 Partnerbanken bis zur Versicherung der Immobilie kompetent beratend und vermittelnd zur Seite. Sprechen Sie uns an. Wir unterbreiten Ihnen ein unverbindliches Angebot.

Anfragen und Auskünfte:
Die Bearbeitung Ihrer Anfrage und Erteilung näherer Auskünfte erfolgt nur nach Angabe Ihrer persönlichen Daten. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang das "Merkblatt Mitwirkungspflicht Geldwäschegesetz". Am einfachsten ist es, wenn Sie eine Kopie Ihres Personalausweises per Email an [email protected] senden. Danach stehen wir Ihnen natürlich gerne auch telefonisch und persönlich jederzeit zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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