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VERKAUFT !!!Entkerntes 1-2 Familienhaus in Völklingen-Sonnenhügel zu verkaufen
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 153 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 445 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 153 m²
Grundstück: ca. 445 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 115.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses 1-2 Familienhaus wurde im Jahre 1978 erbaut und vor 10 Jahren entkernt, mit der Absicht, das ganze Haus zu renovieren und neu zu gestalten. Krankheitsbedingt konnten die Renovierungsarbeiten aber nicht fertiggestellt werden. Das Haus hat 10 Jahre alte Fenster, die Wasserleitungen sind bis zu den Bädern neu gelegt, die Heizungsrohre der Fernwärme sind erneuert, lediglich der Anschluss der Fernwärme durch die Stadtwerke muss noch fertiggestellt werden. Material wie Fließen im Erdgeschoss, Waschbetonplatten für Balkon oder Terrasse sowie Badinstallation sind vorhanden und können gerne mit übernommen werden. Das Haus hat eine sehr gute Raumaufteilung und kann auch als 2 Familienhaus genutzt werden, da es über 2 abgeschlossene Wohnungen mit separaten Zählern verfügt. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und G-WC, einem schönen hellen Wohn-Esszimmer mit direktem Ausgang in den Garten, einer Küche mit Durchreiche zum Esszimmer, einem Bad, einem Kinderzimmer und einem Elternschlafzimmer auch mit direktem Zugang in den Garten. Die abgeschlossene Wohnung von 53m² im Dachgeschoss ist aufgeteilt in einen Flur, einem Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu der Dachterrasse sowie einem Bad und einem großen Schlafzimmer. Das Haus befindet sich in einem guten baulichen Zustand, Vorteil besteht, dass viele Renovierungsarbeiten schon durchgeführt worden sind und man hier nach seinen eigenen Wünschen einen wunderschönen Wohntraum schaffen kann.
Ausstattungsbeschreibung
Technische Daten:
Heizung: Fernwärme
Fenster: ISO-Kunststoff von 2007
Dach: Eternitdach von 1978
Böden: Estrich, Keller Fließen
Decken: Stahlbetondecken
Elektroleitung: aus Baujahr
Wasserleitungen: erneuert, Fertigstellung in den Bädern aber noch erforderlich
Lage
Dieses 1-2 Familienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage in dem begehrten Völklinger Wohngebiet Sonnenhügel.
Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit sind in der Nähe, gute Busanbindung, gute Autobahnanbindung nach Saarlouis und Saarbrücken.
Sonstige Angaben
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.
Aufteilung:
Keller: Partykeller, Bad, Hausanschlussraum, Waschküche, 2 Kellerräume
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Garderobe, G-WC, Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Terrasse
Dachgeschoss: Flur, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Bad, 1 Schlafzimmer, Dachterrasse
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10041519, Lage im Wohngebiet