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*verkauft* Einfamilienhaus mit großem Garten in Überherrn
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2990 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 2990 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 279.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das einseitig angebaute, voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1960 auf einem ca. 2.990 m² großem Grundstück errichtet. Die Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen verteilt, beträgt ca. 130 m². Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn-/Essbereich, die Küche, das Bad und ein Schlafzimmer. Der Zugang zum Wintergarten, welcher auch durch die Gas-Zentralheizung bei Tagen ohne Sonne beheizt werden kann, erfolgt durch das Wohnzimmer. Der Garten kann durch den Wintergarten erreicht werden. In der oberen Etage befinden sich Schlaf- und Gästezimmer. Zum Haus gehört eine Garage nur einige Meter von der Immobilie entfernt. Alles in allem handelt es sich hierbei um eine attraktive Immobilie in bester Lage.
Lage
Das südlich ausgerichtete Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse in der Gemeinde Überherrn. Vor Ort und teilweise fußläufig zu erreichen, sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Grundschule sowie das Freibad. Die Innenstadt von Saarlouis erreicht man mit dem Auto oder Bus in nur wenigen Minuten. Die Gemeinde Überherrn zeichnet sich durch ein reges Vereins- und Kulturleben aus. Über 150 Vereine bieten Möglichkeiten für jede Art der Freizeitgestaltung. Vereinshäuser, Gemeindehäuser sowie das Kulturhaus dienen dabei als Veranstaltungsort und Treffpunkt für die Vereine. Von Überherrn führt die neue Umgehungsstraße B 269 in nur wenigen Minuten nach Saarlouis sowie auf die Autobahn BAB 620 Richtung Saarbrücken und Luxemburg, sowie zur die Autoroute A4 in Frankreich.
Sonstige Angaben
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.